共计453亩，遍及一镇三街！禅城重磅推出8宗城芯靓地

　　2月10日，“禅释规划 城载未来”禅城区高品质规划暨土地推介会在马哥孛罗酒店举行。活动由佛山市禅城区人民政府主办、佛山市自然资源局禅城分局承办，8宗共计453亩的城芯靓地集中亮相，吸引了包括中海、万科、保利、鹏瑞、美的、越秀、建发等数十家品牌房企参加。

　　禅城区委副书记、区长盘石在致辞中表示，高质量发展的春天已经来临，禅城将以确定的向好向稳的转变，以与“奔跑兔”比速度的决心与行动，实现从中心城区到城市中心的重大跨越，坚定不移打造具有强大辐射带动力的“佛山之心”。

一区一城两轴三带

塑造城市发展新格局

　　面对全新的经济社会发展形势、日益增长的人口，禅城提出要构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局，迎接新形势下的机遇与挑战。推介会上，佛山市自然资源局禅城分局局长陈智刚对禅城区城市发展规划进行了全新解读。

　　一区是指聚力中央活力区。加快“环文华公园活力区”建设发展，高标准、高起点谋划推进广湛高铁枢纽新城建设，融合连接千灯湖片区，互相赋能、融入广州，打造佛山城市中心“极核”。

　　一城是指提速禅西新城。发挥季华路、魁奇路快速通道及地铁2号线、4号线、广佛环线轨道交通优化，加快崛起禅西新城，聚合城市功能，进一步强化和凸显对佛山制造腹地的辐射服务能力。

　　两轴是指建靓东平水轴和擦亮岭南文轴。精雕细琢活力新港、澜石记忆等重要节点，串联美陶湾、凤翔湾、东平云谷重点片区，推动禅顺连接、一河两岸融合发展。加快“佛山古镇”建设，推动历史融合现代、传统绽放创意，建成文脉传承之轴、城市精神之轴，实现“老城区、新活力”。

　　三带是指季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带。

　　陈智刚指出，新发展格局的构建，需要重点片区的建设引领。近期重点片区的选取，聚焦“水道+轨道+大道”，叠合“三道”与生俱来的景观优势、交通优势、密度优势，筑起禅城发展之脊、形象之脊，为禅城推动全域中心化，进一步打造“佛山之心”奠定基础。近期工作将重点推进广湛高铁枢纽新城、佛山古镇（莲升片区）、环文华公园活力区、美陶湾及东平云谷片区的建设，让城市中心能量更聚集，让“六最”禅城更有魅力。

率先落实首席设计师制度

推动城市品质迈向新台阶

　　推介会上，还举行了城市首席设计师团队签约仪式。佛山市自然资源局禅城分局副局长周丽文，与广州汉森建筑设计有限公司董事长、广东省杰出工程勘察设计师盛宇宏领衔总师，以及佛山市规划测信总院有限公司副院长温卫华为代表的首席设计师团队进行了签约。

　　据了解，为全面提升禅城的空间品质，禅城在佛山五区率先聘任设计大师及专业团队，为禅城区未来2-3年的城市建设、风貌管控提供技术指引和咨询服务。这一方面是基于重点片区铺开城市风貌的工作，让城市品质提升惠及每一位市民；另一方面要完善城市设计、城市风貌的管控体系，使项目谋划、规划管理更能落到实处，保证城市的建设品质。

　　未来，禅城将聚焦重点项目打造城市亮点，通过选取岭南大道、季华路“一横一纵”沿线的重点项目，以建筑形态、城市色彩、立面景观等方面为抓手，打造一批新的城市地标、景观亮点。

　　此外，设计师团队还将对禅城全区的控制性详细规划、地块开发细则、城市设计提出风貌提升的咨询意见，做好规划中的景观视廊、开敞空间、高度分区的预留控制，为全区的品质建设与风貌提升提供指引。

市场向中心回归聚拢

彰显万亿城央发展优势

　　开年之际，禅城区便发布了一份亮眼成绩单：2022年地区生产总值达2283.81亿元，同比增长约3.1%，第三产业增速全市第一。在2022年全国市辖区高质量发展百强榜中，禅城区位列第8名，获评全国“企业家幸福感最强市（区）”，后者为广东唯一入选的县级市（区）。

　　佛山市自然资源局禅城分局党组成员曾宪鹏在现场分享中提到，禅城区从2002年建区以来，土地市场从无到有，从有到优，并先后经历了培育发展和快速成长时期，现正处于成熟稳健阶段。经过多年的房地产市场调控，禅城土地市场呈现出越发规范、越发聚集、越发开放，越发活力、越发备受瞩目等特点，总体维持供需平衡的良性状态，土地市场价值坚挺，土地区位及竞争优势明显。

　　作为万亿城市的中心城区，禅城是佛山轨道交通最密集的区域，现已开通广佛线、佛山地铁2号线一期、佛山地铁3号线首通段等，在建佛山地铁4号线、广佛环线、广湛高铁等，必将进一步赋能佛山禅城，成为粤港澳大湾区版图上的枢纽城市、交通要塞。

　　同时，禅城区始终坚持科学规划，合理统筹土地供应量，优化土地供应结构，围绕教育、医疗、文化、产业等领域，不断加大公共配套建设投入，首位度和美誉度大幅提升。从近年禅城区土地市场上商住用地供应情况看，市场正向中心回归聚拢。

禅城2023年集中推介的8宗地块信息：

　　会上，禅城重磅推出8宗用地，合计用地面积453亩，其中南庄2宗、石湾1宗、张槎3宗、祖庙2宗。据了解，近期计划推出的将会是南庄湖涌4号留用地和张槎大富村地块，总面积约108亩。

　　1、南庄镇湖涌4号留用地

　　位于科潮路北侧、湖二路西侧，占地约53.45亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

　　该地块距离佛山地铁4号线绿岛湖北站（在建）约400米，距离佛山一环高速出入口约600米，交通便捷。

　　周边有绿岛湖学校、佛山市第二人民医院绿岛湖新院区、绿岛湖公园等，附近有融创湖滨世家、世茂望樾、绿岛湖壹号、佛山半岛等多个成熟楼盘。

　　2、南庄镇罗南村全征地

　　位于南庄大道以南、美术学校东侧，占地约59.23亩，容积率2.8，规划用途为二类居住用地。

　　地块西侧紧挨佛山市实验中学，东北侧分别是高墩公园、罗南公园，直线距离佛山地铁2号线南庄站约960米。

　　3、石湾镇街道东平云谷14号地

　　位于镇中路西侧、支35路南侧，占地约53.89亩，容积率3.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。该地块南侧一线望东平河，距离佛山地铁2号线沙岗站约1.3公里，周边有佛山家博城、华达建材城、星耀石湾PARK、东平云谷等。

　　4、张槎街道大富村地块

　　位于季华北西侧、物华路南侧、长虹路北侧，占地约54.26亩，容积率2.6，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

　　该地块毗邻季华北路，距离沙口大桥 500 米，可直达佛山西站、同济大桥及张槎过江隧道连接绿岛湖片区，坐拥成熟交通配套。南接东平河水道，西望千亩氧吧之称的王借岗公园，享受得天独厚的自然山水资源。

　　5、张槎街道莲塘滨江地块

　　位于忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，占地约106.04亩，容积率2.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

　　该地块南面一线望东平河，东面是旭辉恒基铂仕湾，直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米，周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。

　　6、张槎街道省六建海四地块

　　位于大江路西侧、规划四路北侧，占地约33.18亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地文化设施用地。该地块与佛山地铁2号线张槎站直线距离约750米，南侧紧挨卓远景峰，北侧是聚锦科创园产业园，附近有石湾公园、创意产业园等配套。

　　7、祖庙街道通济大院地块

　　位于朝安路西侧、同济东路北侧，占地约27.9亩，容积率4.5，规划用途为商住混合用地。

　　该地块北侧为时代云图，1公里范围内有广佛线朝安站，佛山地铁3号线季华六路站，附近有岭南体育馆、文华公园等配套。

　　8、祖庙街道佛照明南侧地块

　　位于工业路以南、汾江北路以东，占地约65.94亩，容积率3.2，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地。

　　该地块距离佛山地铁3号线中山公园站（在建）约400米，距离佛山火车站约950米，周边有旭辉公元、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个成熟楼盘。