近日，《佛山市顺德区住宅建筑品质提升设计指引（第一版）（试行）》（下称“指引”）正式发布。指引涵盖了建筑、结构、给排水、电气与智能化、暖通五个专业，对顺德新建住宅建筑作了更全面、细致的设计规范和要求，以促进区域住建高品质、高质量发展，体现以人为本、安全卫生、绿色环保和可持续发展的人性化住宅设计理念。  据了解，指引适用于顺德区新建的商品住宅。在施工图设计阶段，由建设单位和设计单位对应实施。指引共有50条选项，其中16条是必选项，需严格执行落实。其余自选项可自主选择实施，均由施工图审查机构核查。 指引所规定的必选项都有哪些？ 如在建筑方面，指引规定了紧邻铁路、高速公路、快速路与城市主次干道的住宅建筑的降噪措施，包括在符合相关规定条件下，宜加大退让距离，并采取满足声环境要求的技术措施等。同时，住宅小区要保证每台电梯均能到达所有目的层，全部电梯都要能达到地下车库。 此外，指引规定，住宅套外的疏散走道、公共走廊、通道的设计净宽度为装饰装修完成面之间的净宽度，均不应小于1.2米；住宅首层电梯厅与入户大堂应直接、紧密连接，不宜通过迂回曲折走道和防火门联系；住宅应按固定车位100%建设充电设施或预留安装条件；住宅层高不宜小于3.0米。 指引还规定，车库、大堂、电梯前室和住宅电梯轿厢内等公共场所应设置手机通讯无线信号覆盖。同时，结构构件上的设备孔洞应根据相关专业要求预留，设计文件中应有加强措施；连廊式住宅的连廊和电梯厅或楼梯间交界处应设置有组织排水；住宅底层用户排水应单独设置出户管。 据悉，自指引印发之日后取得建设工程规划许可证的商品住宅项目，施工图设计及施工图审查都应按照该指引要求执行，上级部门后期有新规定的，从其规定。 顺德还发布了《〈设计指引〉应用专篇》，对指引中的自选项实施评分制，满分100分。由顺德住建局根据得分排名情况，按季度对优质项目予以通报表扬，并依据《佛山市住房和城乡建设局建筑行业诚信管理办法》分别对建设、设计、施工图审查等参与实施品质提升单位进行诚信加分。 接下来，顺德区住建局将加强对《设计指引》执行落实的管理，按季度对未全部执行《〈设计指引〉应用专篇》中必选项和自选项未达到80分的项目建设单位、设计单位和施工图审查机构进行约谈、通报批评和诚信扣分，并列为勘察设计专项抽查重点项目。 根据指引，对于拆迁安置房、保障性住房等、公寓、改建和扩建的住宅单体设计，可参考指引执行，不强制要求。 |
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