规划用地244.66公顷，三水打造广佛新能源汽车产业园

　　《佛山市三水区S-E-03-01编制单元（芦苞新能源汽车产业园）控制性详细规划》（下称“规划”）开始批前公示，其中提到该产业园规划用地面积244.66公顷，其定位为区域产业良好、产业配套支撑完善、生态环境宜人的广佛新能源汽车产业园。

　　为响应佛山市高质量推进佛北战新产业园的建设，佛山市自然资源局三水分局组织编制该规划，公示期为2023年11月29日至12月27日。

　　按照规划要求，其产业园东至芦苞涌西岸、南至118省道、西至塘西大道、北至芦苞涌南岸，用地面积244.66公顷。

　　值得关注的是，本次规划总体形成“一轴一心，两带两组团”的规划空间格局。具体看，“一轴”为塘西大道产业发展轴；“一心”为园区服务中心；“两带”为芦苞涌滨水景观带、园内滨水景观带；“两组团”为滨水景观带两侧产业组团。为此，本次规划建设用地208.35公顷，占总用地面积的85.16%，非建设用地面积36.31公顷，占总用地面积的14.84%。建设用地中以工业用地为主导功能。

　　2023年全年GDP力争破百亿，这是芦苞镇给今年第四季度“拼经济”定的总基调，其中佛山新能源汽车产业园（芦苞片区），即芦苞新能源汽车产业园的发展至关重要。最近一个多月来，该产业园无论是产业项目进驻、还是园区服务体建设都有重大收获。

　　国内高精尖产业项目纷至沓来

　　11月3日广东明晟恒辉科技有限公司通过网拍，竞得佛山新能源汽车产业园（芦苞片区）约71.4亩工业用地，拟打造一个涉及金属成形机床制造、金属结构制造、液压和气压动力机械、元件制造和新能源汽车机械零部件加工的生产基地。

　　根据土地出让合同规定，该公司获得约71.4亩土地使用权后，预计总投资10亿元，达产销售收入约10亿元，预计税收约4300万元。

　　而当天成功网拍的工业用地，是佛山新能源汽车产业园（芦苞片区）拍出的第三块地，此前两宗已出让地块分别由何氏水产及天心天思两间企业竞得。

　　相关信息显示，11月30日下午，该产业园将再次网拍一块11.7万平方米的工业用地，拟引入企业打造铝压延加工、汽车零部件及配件制造、隔热和隔音材料制造项目。

　　“工业在全镇的三大产业中占比73%，实现GDP破百亿目标的发力点和突破口一定在工业。”芦苞镇相关负责人指出，当地将坚持“制造业当家”理念不动摇，按照3.0现代产业园区标准，加快推进佛山新能源汽车产业园（芦苞片区）建设，通过完成园区路网、管网、绿化等配套设施建设，力争全年基础设施投资同比增长40%。

　　参考国内其他城市，就会发现新建的高新科技园区，都会配置比较完善的商业配套，为相关企业职工提供优质的生活条件。作为佛山市十大创新引领型特色制造业园区之一的佛山新能源汽车产业园（北园），同样需要。

　　根据佛山市自然资源局三水分局此次公布的批前公示内容，佛山新能源汽车产业园（芦苞片区）要成为区域产业良好、产业配套支撑完善、生态环境宜人的广佛新能源汽车产业园，所以在引进产业项目同时，芦苞镇还加快脚步点燃园区的“烟火气”。

　　11月21日，通过网拍成交的芦苞镇塘西大道东侧地块三，将作为该园区邻里中心所在地，解决芦苞镇燃眉之急。

　　从当天土拍项目看，该地块为商服用地（净用地面积26688.28平方米），可用于建设零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等，使用年限40年，且地块可建设服务型公寓，须配建一所建筑面积达200平方米以上的托儿所和不少于100个标准停车位的公共停车场。

　　相关信息显示，11月30日下午，该产业园将通过网拍，拍卖一块5963平方米的商服用地，用于建设加油、加气站及其配套商业设施。

　　“产业园区的核心是人，要解决工人们的衣、食、住、行，这就要求园区要像社区一样具备种类较为完善的基础生活配套。”芦苞镇相关负责人表示，邻里中心建成后，该产业园将进一步完善“三生”（生产、生活、生态）融合。