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新房网签均价攀至万元关口

2014-12-26 09:15

今周导读

　　经历了12月中旬一波成交高峰后，在2014年的倒数第二周，顺德新房成交从高位回落，但由于高价盘成交比例较大，顺德新房网签价在岁末攀升至近10000元/平方米大关。记者调查发现，在今年岁末，顺德市场热销的依然是品牌大盘。
　　一周成交
　　经历了12月中旬一波成交高峰后，在2014年的倒数第二周，顺德新房成交从高位回落，但由于高价盘成交比例较大，顺德新房网签价在岁末攀升至近10000元/平方米大关。记者调查发现，在今年岁末，顺德市场热销的依然是品牌大盘。
　　量跌价升
　　世联地产佛山公司最新的市场周报显示，12月15日-21日，也就是全年的倒数第二周，顺德一手住宅共网签成交680套，较前一周减少115套;成交总面积为8.87万平方米，环比下跌11.5%;成交均价为9989元/平方米，环比上升2.5%，整体呈现出量跌价升的趋势。
　　其中，引人注目的是，这一周顺德新房成交均价达到了9989元/平方米，达到了今年四季度以来的新高。然而这并不代表顺德楼盘普遍涨价。从区位来看，上周顺德热销盘主要集中在北滘和陈村，其中，北滘楼盘均价为9077元/平方米，陈村为11133元/平方米，而由于碧桂园·钻石湾热销，大良新房均价升至14909元/平方米。
　　品牌大盘领跑市场
　　品牌大盘依然唱主角。世联地产周报显示，上周顺德住宅签约成交量排名T O P10的楼盘依次为：佳兆业金域天下、万科缤纷四季、美的翰诚花园、容桂碧桂园、万科水晶花园、怡翠晋盛花园、美的御海东郡花园、柏涛湾豪园、大良碧桂园和保利东湾。
　　上一周，成交前十的楼盘成交总量314套，占全区成交总套数的46.2%。不过，卖得最好的楼盘，是地处容桂的佳兆业金域天下。该项目单周网签66套，均价仅4782元/平方米，而位居次席的则是均价11219元/平方米的万科缤纷四季，该项目单周网签50套。
　　在业界看来，今年岁末，品牌大盘普遍加大营销力度，推货积极性也更高。根据顺德区商品房交易信息网的预售统计，今年12月中下旬以来，取得预售较多，并拟于本月底明年元旦期间推盘。
　　[相关链接]佳兆业金域天下6期成交近300套
　　本月，佳兆业金域天下6期全新开盘，推出70-128平方米N +1房。据开发商统计，截至本周已成交了近300套。
　　据介绍，佳兆业金域天下6期主打70-128平方米N +1房南向园景单位。其中，70-92平方米为三房，105平方米为四房。该批单位以大房、大厅和大园林景观为卖点，还附带大面积露台。

来源：南方都市报