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佛山楼市迎暖冬量价齐升

2014-12-29 09:28

今周导读

■一连串的刺激措施,让佛山楼市买卖双方均感受到“暖意”。

　　供应量大增两倍多达50万平方米
　　多家代理行数据显示,12月第三周楼市暖冬迹象明显,楼市进入预售增加、成交上涨阶段,而量涨带动价升,整体表现为量价齐升。
　　根据经纬地产数据显示,上周佛山新建住宅成交2959套,成交均价为9077元/㎡,整体表现量价齐升,成交面积、成交套数、成交均价分别环比上涨23%、25%、4%。据悉,新增面积环比上涨252%,达50万㎡。
　　根据中原地产数据显示,12月第三周,佛山楼市的销售数据呈爆发式增长,全市共成交33.6万㎡,环比增加23%;禅桂主城区高价产品成交占比有所提高,拉升全市楼价环比再度上涨4%,为9004元/㎡。
　　从签约情况来看,除三水区有减量外,禅南两区均有不同程度的增量,顺德区保持稳量;其中,南海区网签量依然保持一枝独秀,有17.56万㎡,远远抛离其他镇街,环比大幅增加约六成;顺德区位居第二,网签10.01万㎡,环比微跌2%;禅城区网签3.82万㎡,环比增加12%;三水区尾随,网签2.21万㎡,环比减少两成。高明区因网站问题,没能录取到数据。
　　价格方面,三水区楼价有下行调整,禅城区价格有所上浮,南顺两区价格平稳;佛山万科广场万元以上高价产品迎集中签约潮,拉升禅城均价环比上浮7%,达9261元/㎡;南海、顺德、两区楼价保持维稳,分别为9910元/㎡、8024元/㎡;三水区刚性产品成交活跃,环比下跌9%,为5810元/㎡。高明区因网站问题,没能录取到数据。
　　经纬地产认为,上周保利紫山国际、中海寰宇天下、万科金域中央等集中补签,推高整体网签量。另外,新增预售中有部分项目已提前预选房,预计未来补签现象持续。
　　中原地产认为,进入年底,各大房企并没有懈怠,冲刺成为12月楼市的主题。限购解除、限贷放松、公积金新政出台、央行降息,一连串的刺激措施让买卖双方均切实感受到政府对于市场的助力。年末的购房潮成为诸多开发商角逐的目标,该周多盘推新,周度新品预售量高达约50万㎡,而降息减贷在一定程度上也减轻了房奴们的负担,禅桂主城区高端项目成交占比有所提高, 在一定程度上推动了市场成交量价的持续上扬。

来源：新快报