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佛山住宅成交面积全省第一，价格排第五

2015-1-16 10:02

今周导读

　　佛山住宅成交面积问鼎全省“老大”，并刷新历史纪录。南都记者根据住建局发布的2014年1-12月成交数据统计，佛山去年全年商品房住宅成交量价均创新高，其中成交套数和金额分别达到90584套和逾850 .5亿元，成交面积更是首次突破千万规模，达到1002 .47万平方米，远超广深区域，成为全省第一。而住宅成交价格则表现得相对稳定，保持在8字头水平，位于全省第五。
　　成交面积登上全省“老大”宝座
　　佛山商品房住宅成交面积，曾在2009年以968.6万平方米的面积冲上历史高峰。在2011年限购令落地后成交涨势驱动力不足，限购后回落到600余万平方米水平。然而，2014年佛山住宅成交发力势头明显，不但刷新历史成交，更是拿下全省“老大”桂冠。
　　根据住建局发布的2014年1-12月成交数据统计，佛山去年全年商品房住宅成交面积大幅抬头，超越了历史成交“最猛”的限购前，首度突破千万大关。数据显示，去年全年成交面积突破千万，达到1002.47万平方米。这一数据不但把佛山2009年968.6万平方米的成交纪录甩在身后几十万平方米，更是超越了广深的成交面积，也险超近年的楼市黑马惠州，成为全省第一。
　　除了成交面积大涨之外，佛山去年住宅成交量价四项指标均创新高。数据显示，佛山去年全年商品房住宅成交套数和金额分别达到90584套和逾850.5亿元，住宅平均成交价格达到8484.33元/平方米。这些数字均超越过往历史峰值出现的2013年。
　　成交价格相对稳定　位居全省第五
　　尽管去年佛山住宅成交价格环比再度出现上涨，不过却与2013年整体相当，仍旧保持在8字头水平。同时，相对于全省价格来说，佛山楼价仍处在中等水平。根据南都记者进行的八成楼价统计，佛山2014年均价水平位居全省第五。
　　统计数据显示，去年深圳、广州和珠海的均价均超过万元，其中深圳均价在2万元/平方米以上，东莞均价则在9字头水平，佛山列居以上几个城市之后，为8字头水平。同时，这一价格也明显高于惠州、珠海和江门，以上三个城市均价在6字头水平。
　　尽管去年佛山住宅成交在第四季度成交涨势明显，呈现“翘尾”的态势，但按照月度均价表现来看，下半年成交价格却相对低于上半年。记者采访了解到，各区在售楼盘在年末积极推货促销是促成四季度成交升温、价格趋稳的重要原因。据南都记者统计，仅去年12月份，保利、中海、万科和招商等十余家佛山大中型房企推出的促销政策就十分诱人，包括全线8.5折、别墅6.8折等。

来源：南方都市报