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南海是主力成交面积和金额皆超四成

2015-1-16 10:09

今周导读

　　2014佛山楼市数据年鉴·住宅市场
　　成交量价均创历史新高
　　根据住建局发布的2014年1-12月成交数据统计，佛山去年全年商品房住宅成交量价均创新高，其中成交套数和金额分别达到90584套和逾850 .5亿元，这两个指标过往历史峰值均出现在2013年，分别为71271套和807.82亿元，其中成交金额环比上涨了5%左右。
　　值得注意的是，佛山限购以来有所回落的总成交面积，在2014年大幅抬头，超越了历史成交“最猛”的限购前。数据显示，去年全年成交面积突破千万，达到1002.47万平方米，而此前成交面积的最高纪录是2009年的968.6万平方米。在各项成交量上涨的同时，去年全面的成交均价环比出现微涨。据记者统计，去年1-12月份住宅平均成交价格达到8484 .33元/平方米，比2013年环比再度上涨了近3%。
　　2014年总成交量创历史新高，主要体现在下半年以来成交活跃，单月成交也逐月走高，尤其是8月份佛山限购政策放松以后。记者查阅了去年12个月的成交数据发现，1-7月份月成交规模均在75万平方米以下，其中2月份仅为约43万平方米。从8月份开始，单月成交面积一跃而至过百万平方米。其中12月份达到年度最高，为122.62万平方米，已经接近年内最低成交月3倍规模。
　　南海卖楼收金贡献近半
　　南海区在去年上半年成为五区唯一成交上涨的区域之后，去年全年度总成交额也再创新高，占据了全市绝对主力份额。
　　据记者统计，去年全年南海区住宅成交面积为422.32万平方米，占全市约42%的比例，而成交金额更是达到413 .08亿元，占到全市48%的比例，几乎是半壁江山。这一比例明显高于过往南海区占比三成多的市场份额。其中，靠近广州的桂城、里水和大沥成为全区成交主力。据南海区房地产业协会统计数据显示，去年东部三镇街占全区成交近8成。
　　而2014年，禅城区和顺德区成交面积在五区中的占比均出现不同程度的下滑。其中，禅城区成交面积119.94万平方米，仅占全市不到12%，这一占比为近四年来最低，过往一年，禅城楼盘表现平淡。同时，顺德区尽管仍旧保持逾三成的占比，但是去年不到33%的比例也明显低于此前三年普遍在35%-39%的份额。除了与禅城区整体市场表现平淡相类似之外，2014年顺德入市的新盘也并不多。
　　数据来源：佛山市住房和城乡建设管理局
　　(年度汇总和均价根据佛山市住房和城乡建设管理局发布的1-12月单月数据计算而来)

来源：南方都市报