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取消限购佛山5月楼市成交创新高

2015-6-5 17:28|原作者: MMGG

  红红火火的五月楼市在上周终于落下帷幕,受“五一”小长假以及“解限”等一系列利好政策的刺激,佛山5月新房成交超1.5万套,环比大涨近62%,同比暴涨224.78%。而广州5月新房成交9348套,仅占佛山成交量的60%。
  数据中心统计,5月份佛山成交面积173万平方米,环比4月佛山10857套增加4674套,增幅为43%。均价方面也呈现上涨势头。数据显示5月佛山成交价格为8753元/平方米,环比4月楼价8188元/平方米上涨565元,涨幅为7%。其中顺德区5月份新建住宅成交金额达到44.32亿元,环比4月份暴涨94.29%,另外新建住宅成交均价也达到7901.62元/平方米,环比上升9.84%。
  上周成交量回升收尾红五月
  相关数据统计,上周(5.25-5.31)佛山一手住宅共成交3855套,环比增加647套;总成交面积为41.24万平米,环比上升22.3%;全市成交均价为8986元/平米,环比微跌0.3%;总成交额为37.06亿元。
  上周各区成交数据来看,禅城区共成交510套,环比大幅增加42.9%,成交均价10214元/平米,环比上升3.9%;南海区成交上升,一手住宅成交量较前周增加563套,共成交1888套,环比上升42.5%,成交均价为9580元/平米,环比微升1.3%;顺德区成交量再下跌,环比前周减少163套,共成交891套,成交均价9369元/平米,环比下跌5.2%;三水区成交量环比增加52套,共成交319套,成交均价为5884元/平米,环比微涨3.8%;高明区成交量环比增加42套,共成交247套,成交均价为4883元/平米,环比微跌2.8%。
  专业机构分析,上周佛山市一手网签量环比前周有所反弹,除顺德外,其余四区均有不同程度的上升。五区楼市依然是以南海为主力支撑,顺德为辅,其中禅城、南海、三水、高明四区成交量均出现反弹上升。以成交量回升的表现收尾红五月,价格方面无明显涨跌,自“五一”后,已持续数周保持平稳。
  土地市场回暖6月推地节奏加快
  随着佛山新建住宅成交火热,土地市场也向好。据佛山五区公共资源交易中心网站透露,佛山6月拟出让7宗商住地块,合计面积约22.7万平方米,是5月推地量的近7倍,接近去年6月商住地成交量。
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  7宗商住地块中,包括顺德3宗、三水2宗、禅城和高明各1宗。其中禅城将推出11.35万平方米的商住地块,不仅占全市目前已推地总面积的50%,也是禅城今年以来推出面积最大的商住地块。
  公开信息显示,该地块位于禅秀路以东、科海路以南、禅港路以西、科洋路以北,地属南庄绿岛湖片区,容积率小于等于3.0,起拍价约10.3亿元,折合起拍楼面价3030元/平方米,周边已开发有和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、金盈绿岛国际中心等多个项目。
  三水6月拟出让商住地块总面积仅次于禅城,分别位于西南街道广海大道附近和三水工业园区内,总面积达7.5万平方米。此外,高明杨和镇三和路的3.67万平方米地块以及顺德的3宗小型地块也将于6月依次出让。南海区暂未公布本月拟出让商住地。
  根据数据显示,在刚过去的5月,商住地成交面积为2.9万平方米,成交总金额仅1.3亿元,分别比去年同期大跌93%和94%。受上半年楼市影响,今年前五个月,佛山商住地成交面积、成交总金额均不到去年同期的1/3。
  不过,从6月来看,推地节奏正逐渐加快。本月推地面积已是5月推地量的近7倍,是5月实际卖地量的近8倍,与去年6月卖地量相比则微跌6%,同比差距显著缩小。5月14日,禅城奇槎创新产业园区举行大型地块推介会,共推出26宗地块,吸引20多家品牌开发商到场;5月20日,顺德也召开了五年以来顺德规模最大的一次土地推介会。现在政策放开,楼市明显回暖,开发商信心和资金比之前足,因此拿地意向也明显增大。
  来源:羊城晚报

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