碧桂园拿地单价 创2012年以来新高

　　顺德区碧桂园物业发展有限公司于6月11日竞得三水西南广海大道西北侧地块，面积57.68亩，用于房地产开发。日前，记者从三水区国土城建和水务局获悉，此次碧桂园拿地单价为2012年以来三水土地交易新高。

　　推城区盘吸引刚需和改善型消费者

　　此次碧桂园所得地块位于三水中心城区，紧邻主干道，正对着三水汽车站，且地块面积相对小，这与过往碧桂园偏好在郊区建大楼盘的风格不同。

　　对此，碧桂园三水项目总经理彭军回应，“开发郊区大盘是我们的一贯做法，仍将坚持，但是随着房地产市场的发展，我们也会布局一些城区盘，例如三水这个项目，以及禅城的城市花园，顺德的钻石湾等。”

　　处于中心城区的好处显而易见。该地块附近有中小学幼儿园及医院，接近广三高速出入口以及未来的广佛肇轻轨站，又处在三水广场商圈和将来的万达广场商圈双重辐射中，丰富而成熟的城市配套对刚需客和改善型具有较大吸引力，而这部分人群也是三水楼市的主力。

　　不过，碧桂园以小地块试水三水楼市行情的可能性也存在。彭军就表示，“适当的时候，碧桂园会在三水争取后续发展的机会，我们将继续深耕本土市场。”三水区国土城建和水务局相关负责人也表示，碧桂园有在三水进一步布局的计划。

　　土地交易与楼市销售双双回暖

　　上述三水国土城建和水务局相关负责人透露，此次碧桂园拿地单价达360万元/亩，为2012年以来最高。他还表示，就三水土地交易而言，去年是调整消化期，今年表现出稳中有升的态势。上半年三水出让土地金额已达37亿元。

　　另有数据表明，1-5月三水楼市销售套数超5000套，成交面积超50万平方米，同比劲增172.4%，增幅为五年来最高。

　　土地交易和楼市销售的双双回暖，是房地产市场反弹的信号。有宏观数据可为印证，全国房地产成交面积同比连续四个月回升，5月全国商品房销售面积同比增长15%，6月，30个大中城市成交面积同比增长45%，均为两年来最高。

　　以此反观碧桂园选择进入三水的时机，或是布局新一轮市场机遇。“随着政策松绑，上半年三水楼市出现回暖迹象。”彭军表示，“我们经过半年的市场调研，发现三水有较强的购买力，且项目所处位置交通便利，周边地区都存在潜在客户。”

来源：南方日报