上半年佛山土地市场“麻麻地” 同比下降六成多

今年上半年利好不断，楼市成交量大幅上涨，但是上半年佛山的土地市场表现却“麻麻地”。五区国土局官网统计显示，今年上半年全市商住用地成交面积119.31万平方米，成交金额80.29亿元，与去年同期相比，均下降六成多。

记者查阅官网发现，去年上半年佛山共成交商住地块338.34万平方米、成交金额228.94亿元，今年上半年分别同比下降了64.7%、64.9%。今年上半年，佛山商住地总供应面积133.7万平方米，根据2015年佛山市国有建设用地供应计划，今年佛山的商住用地供应量为560万平方米，上半年仅完成计划的23.9%，下半年土地市场或将进入大规模集中出让期。

佛山经纬房产市场研究部一位负责人告诉记者，去年下半年以来土地市场清淡的局面一直延续至今年上半年，今年佛山也削减了供地计划指标。随着今年以来二级市场回暖，政府推地意欲有所增强，禅城、顺德两场土地推介会人气不俗，也显示出经过近一年的淡季后，房企对于回归土地市场的躁动。预计下半年开始进入补库存周期，土地市场可能会迎来一定的转机。

合富置业市场研究部副总监曹绍林也表达了同样的观点：“土地市场近期已有明显回暖趋势，在多块优质地块有溢价成交的带动下，开发商拿地信心开始上升，地价水平有望触底回升。”

可以佐证上述说法的是，7月份，佛山拟有13宗商住地块计划出让，总出让面积达36.5万平方米，佛山土地市场迎来下半年第一次高潮。其中，禅城3宗，南海1宗，顺德5宗，高明和三水各2宗。就在上周，时代地产竞得一商住地块，位于禅城区奇槎村绿景东路北侧（规划中），成交价8.76亿元，楼面地价4866元，溢价35%。地块占地51457平方米，总建18万平方米，商业可建7.2万平方米。

除此之外，持续了3个月的零推地后，南海区终于在7月新增挂牌一宗商住用地。该地块位于佛山市南海区西樵镇崇南村明德股份合作经济社地段，占地面积10158.6平方米，起拍价6827万元，将于7月29日进行拍卖。