同济东路道路工程土地与房屋征收正式启动

　　25小时网讯  为完善中心城区的道路交通网络，增强禅城、南海之间的联系，禅城区正式启动同济东路(南海大道至桂澜路)道路工程。今天(7月15日)，禅城区发布了《同济东路(南海大道至桂澜路)道路工程土地与房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称《方案》)。

　　根据《方案》，本次征收补偿包括土地补偿费、安置补助费。其中，农用地不分地类，每亩补偿75000元;滩涂地、荒草地及其他未利用土地，每亩补偿40000元。

　　建设用地补偿标准方面，政府征地后安排且已完善手续的留用地，按留用地原批准用途的评估价，扣除应交纳的土地出让金后进行补偿;留用地以外，其它有合法用地手续的建设用地：按该建设用地批准用途的基准地价，扣除应交纳的土地出让金后进行补偿。

　　收回国有土地使用权的补偿标准方面，国有出让土地的征收补偿标准按该宗地第一次出让取得的成本价的剩余使用年限值余额给予补偿。国有划拨土地中，市政公共基础设施用地的补偿，参照农用地补偿标准(不含奖励)进行补偿，填土费按30000元/亩计算;其他用地性质的土地，通过聘请具有土地评估资质的房地产机构进行评估，按评估价进行补偿。

　　《方案》中提到，由于本项目是小型道路基础设施建设项目，且征收的房屋不涉及住宅，故对商业用房、办公用房及其他非住宅(工厂、仓库、配套设施等)的征收补偿实行货币补偿方式。征收补偿合同的签约期限为自征收决定公告之日起60日内。

　　《方案》还明确了奖励办法。被征收人在约定时间内签约并腾空交出房屋的,按建筑物补偿总额(不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿)10%的搬迁奖励。

      （文/左左）