伦教租金涨了 环境也好了

　　“这里文化氛围浓厚，发展文化事业大有可为。”梁锦潮在678文化街开了家收藏店，像他一样看好这条街道发展的商户还有不少，他们纷纷前来“抢”商机。

　　这让伦教街道三洲社区党委书记刘永孙喜上眉梢。改造前，这条街道内的物业不仅便宜而且找租户比较难。现在由于改造得当，街内店铺租金翻了两番，为当地群众带来了真正的实惠。

　　目前，伦教的村居改貌项目已经硕果累累。这些成果并非“面子”工程，而是更多地惠及到了伦教群众。伦教政府激发社会各界主动参与改造的积极性，为发展持续“添柴加温”。

　　店铺租金翻了两番

　　6月28日，虽然夏日太阳猛烈，但佛山市民周朗还是特地和妻儿一起来到678文化街。在街道内的“欢姐伦教糕”门店，看着儿子欢快地吃着伦教糕，他笑眯眯地说，闻名已久，今天到此一游果然名不虚传。

　　像周朗一样赶到678文化街游玩的市民不在少数，这也带旺了这条街道甚至是周边的商业氛围。

　　伦教文明西路原本是伦教历史悠久、繁荣喧哗的老街，街道内的建筑多重建或新建于上世纪60-80年代，其中更有大洲大会堂、粮仓、供销社等富历史味道的建筑。但由于年久失修，成了破败的一条街。伦教以修旧如旧为原则对街道进行改造，还原当年的历史记忆与文化风貌后，成为了现在的678文化街。

　　刘崇芳是首个参与老街改造的企业老板。20多年前，刘崇芳正是在三洲的这条老街上投资设厂，从制造必达牌节能灯起家的。他很看好这里的发展，他说，虽然刚开始大家都觉得文明西路改造“没戏”，但他还是参与进来。“在我看来，这里拥有的文化记忆是最大卖点。”

　　事实证明刘崇芳的判断是正确的。在改造初期，很多人并不觉得这里租金会涨，但是看到“伦教糕”等一批商家在这里设点后，不少人就后悔没早一点租下店铺。

　　随着商家陆续进入678文化街，村民们惊奇地发现，过去用很便宜租金都可能吸引不到的租户，现在成批出现了。刘永孙表示，改造前，原来村民的物业每月10元/平方米都找不到租户，现在通过对外立面、道路进行修缮，靠河涌一侧物业租金涨到了每月30—40元/平方米。

　　居民共享“改貌”新红利

　　678文化街改造给居民们带来的实惠仅仅是伦教新型城镇化当中的一颗小水滴，其他村居也享受到了不同程度的“改貌”红利。

　　从2013年开始，伦教便以霞石和仕版为重点，先后推进入村大道升级、建改公园、治污水、改市场等建设内容。

　　如果说伦教三洲社区的文明西街借助文化基点，完成村居改貌，那距离其不到5公里的霞石村借助公园改造，让村民在家门口感受到了城市待遇的做法，曾在佛山市“两会”期间，被市委书记刘悦伦高度表扬。

　　汽车从羊大路拐进霞石大道，两条双向两车道的柏油马路向前延伸，中间夹着经过整治后的诗歌涌，涌两边种上了许多花草和树木，郁郁葱葱一直延伸到霞石润和公园。

　　上世纪90年代筹建的霞石润和公园，由于当时的条件限制，在规划和管理方面都不够完善，健身路不够宽阔，绿化草地里杂草丛生，湖水较污浊，安装的健身器材比较少，不能满足村民、群众开展休闲、娱乐、健身活动的需求。在2013年伦教街道投入近100万元对该公园进行重新规划布局，增加绿化、增设健身器材，扩宽健身人行路，增设晚间亮化美景工程等一系列改造提升工程，美化了村容村貌。

　　“霞石公园已经成为本村及附近村民休闲娱乐健身的平台，改造后的效果很好，村民对此比较满意。”霞石村党委书记陈锐明说。

　　■纵深

　　村居成城市中轴线建设重头戏

　　伦教不仅仅是对村居进行改貌，还更多地将城市管理理念向农村延伸，通过生态环境治理深入开展，城乡环境日益改善。

　　伦教街道办事处主任梁学文告诉记者，他们在街道大力开展绿色治理，建立联动机制加强环保执法力度，对辖区内的排污企业整治落到实处;推进水环境综合治理，三洲花粘基涌、北海龙田涌等内河涌整治初见成效;推进美城行动不断深化，推动网格化包干责任制落到实处。同时，伦教大力开展绿色建设，推进13个农村分散式生活污水站点建设。

　　“在我们霞石，为了保证公园水质，政府就体贴式地修建了农村污水分散处理中心。”陈锐明说，这个分散式污水处理中心是在地下的，不仅不影响环境，还成为了一处景观，让村民啧啧称奇。

　　在678文化街，伦教更采用多层铺垫的方式重新埋管铺设，防止生活污水再次污染周边河涌。伦教国土城建和水利局局长龙仲英说，如今走在678文化街旁的河涌边，看着水生植物摇曳多姿的身影，让人心旷神怡。如果这几天游客到678文化街小憩时，可以尝试在夏夜习习凉风下品一杯香茗，在河岸边柔和灯光照射下，慢慢品味678文化街。

　　如今的伦教已将村居改貌作为城市中轴线建设的重头戏，过去曾一度被边缘化的村居成为发展的主角。在伦教新型城镇化战略中，东西轴线正是定位为村居轴线，涉及伦教新、旧城区，是伦教重要的城乡轴线。在长度上，这条轴线往东延伸到永丰、鸡洲，打造风情美食一条街，与邻近的顺德主城区无缝对接;在深度上，内涵和功能更加优化，初步形成永丰风情美食街——三洲678文化街——霞石润和公园——常教康乐中心公园——仕版公园等于一体的城市景观主轴线。

来源：南方日报