顺德：一手房月均价今年首破“8”

　　月成交2357套，但环比还是下跌近三成。“红五月”过后，顺德一手房成交连续两个月下跌，但依然企稳“2”字头。昨日，区商品房交易信息网公布7月交易信息显示，在成交量收窄情况下，价格却有了8个百分点的提升。此外，二手房成交继续保持强势，记者了解到，部分中介正规划扩大店面规模。

　　“红五”高温后楼市回归理性

　　受政策影响因素，顺德今年楼市回升明显，在历来有“红五”之称的5月份，一手房成交量首次突破“4”字头，创下新高。

　　此后楼市逐渐回归理性，在6月份录得“3”字头后，刚刚公布的7月份数据显示，成交量已回归正常水平的2357套，环比下降了27.48%。

　　在价格方面则依旧保持强势，本月价格首次攀升到均价“8”字头，录得8393.4元/㎡的数字，环比增幅达到8.37%。这还是均价今年首次破“8”。

　　记者注意到，7月份房价上涨主要与良容组团、北部片区是成交热区域有关，属于结构性上涨。包括容桂的凯蓝滨江系列、大良的嘉信帝苑、陈村的广佛颐景园等都积极入市。“特别是北部片区有广州客户支持，令到部分楼盘房价上涨。”合富辉煌市场部经理廖德源认为，刚需与改善型住房是主导楼市成交重要因素，所以也让房价保持坚挺。

　　二手房成交上升，中介扩店增员

　　一手房成交虽然有所下滑，但二手房成交量却继续上扬。在同期公布的数据中，顺德二手房买卖本月录得2 6 0 6套，环比增幅达到16.97%。记者注意到，与去年同期的1161套相比，增幅超过了一倍。而且，去年整个上半年，顺德二手房月成交量持续在1000套左右徘徊。由此不难发现，顺德二手房交易受楼市“3·30新政”影响仍在继续。

　　天之龙地产副总经理李超堂介绍，限购松绑之后，其区内门店的成交量总体上涨了10%，成交价格相对稳定，成交速度加快了。

　　有意思的是，由于成交量的上涨，大良的中介门店也在随着增多，而门店内的员工也在增员。

　　据李超堂介绍，今年他们也计划增加200名员工，门店规模也将扩大。目前，伦教三家分店、杏坛的两家分店都已开业。其余镇街新增的门店也在陆续装修投放。

来源：南方都市报