楼市放“暑假” 7月佛山住宅成交量下滑超两成

　　25小时网讯   佛山市住建局近日发布了7月份住宅成交情况。数据显示，7月佛山全市住宅成交面积121.7万㎡，成交套数10980套，环比均减少了25%;成交均价为8984元/㎡，环比微涨了2%。

　　7月五区一手房成交量均下滑

　　从成交量来看，佛山五区7月成交量环比均有明显下滑，其中，降幅最大的是南海区，成交面积环比下滑31.86%。但尽管如此，南海区7月新房成交量仍为五区之首，成交总面积为55.83万平方米，占佛山五区成交总量的将近一半。高明区上月成交量最少，仅5.27万平方米，占五区成交总量的4.3%。

　　从成交均价来看，除了高明和禅城，其余三区成交均价均环比上涨，南海区7月成交单价为10271.73 元/平方米，是今年以来月成交均价最高。顺德区7月新房成交均价达到8393元/平方米，环比上升8.37%，是今年以来首次突破“8”字头。

　　二手房成交量环比涨一成 同比增一倍

　　一手房成交量下跌，二手房却成交活跃。根据统计数据，7月佛山五区二手房成交4677套，环比上升14.66%;成交面积56.69万平方米，环比上升11.78%。

　　记者翻看去年7月份的统计数据发现，去年7月佛山二手房成交2364套。与去年同期数据相比，今年7月的二手房成交量增长了将近一倍。即使相比楼市最火的5月份成交量(4064套)，今年7月份的成交量也上升了增长了15%。

　　业内看法：市场依然向好成交量和均价看涨

　　“上半年过去，佛山楼市经过5、6月份的旺季冲刺后，步入了短暂的‘假期’，进入市场常规的调整期，7月佛山五区新房成交量均有下滑，其中以南海区跌幅最大，广佛交界板块回落较为明显。但同比去年7月份(成交面积71.45万平方米)，仍然有较大幅度的增长，表明市场依然处于向好的趋势。”佛山经纬市场部表示。

　　据佛山经纬统计，7月份佛山五区共有26个项目开盘，推货量达3688套;8月份预计五区开盘项目数为24个，新推货量为3139套，其中，南海区预计有10个项目开盘，新推货量1524套，占五区新推货量的。“目前不少项目已紧锣密鼓地部署8月份的动作，或抢闸在7月底前就有明显动作，在市场处于高位供应量的情况下，可以预期推新与推货的力度在8月份频现。”据佛山经纬市场部分析，下半年楼市经历了短暂的调整后，成交量和均价依然看涨。

　　(文/左左)