50亩国有土地转让案中案造假者离奇获300万赔偿

　　11年前签订50亩土地转让合同，其间却被人作假伪造签名据为己有，但最终土地却被转让方再次转让他人，而造假者却获得出让方300万赔偿?昨日，南海法院开庭审理了一起土地转让合同引发案中案，双方对土地转让合同没有异议，但对于交付的土地款项、土地权属、违约责任、赔偿数额等存在较大分歧。

　　案情土地转让未果　冒名转给第三人

　　2004年，李先生与南海区官窑土地资源开发有限公司(以下简称“官窑公司”)签订了一份国有土地使用权转让《合同书》，约定将位于官窑镇“佛山市一环快速干线”北侧平塘工业园东区50亩土地的使用权转让给李先生，合同转让总价为280万元。

　　随后，李先生先后向官窑公司支付了60多万元款项，但土地使用权证一直未能办妥。直至2006年3月，官窑公司称该地已被划入“佛山市一环快速干线”控制红线范围内，能用作建设，因此无法办理相关证照，建议双方终止该合同，并表示愿意退回李先生已交纳的土地转让款。

　　李先生认为官窑公司已构成违约，要求退还本金利息以外还应赔偿他的一切损失。双方僵持期间，李先生却发现他的土地已经被人冒名转让给了名为潘某的人，并在一份伪造的《土地使用权转让协议》假冒李先生的身份资料和签名。同时，在公安机关调查期间，潘某因病死亡。

　　记者走访了解到，官窑公司又将涉案的土地转让给了其他案外人，目前已建成了厂房使用。李先生与官窑公司于2004年签订的合同客观上已经无法履行，遂在今年7月份到南海区法院起诉，诉请官窑公司赔偿首期土地款、平整土地费用、各种损失共计485万元。

　　庭审双方争议　第三人获300万元赔付

　　9月7日上午，该案在南海区法院一审，原告李先生向法庭提交了大约30组证据。由于对证据质证及事实调查双方分歧较大，法庭花费了大量的时间，昨日上午继续开庭审理。

　　庭上，双方对涉案的50亩土地性质及权属仍有争议。根据南海区国土局查档提交的证据显示，该块土地在2004年时仍未转化为国有土地，土地的权属也不属于官窑公司。被告官窑公司代理人称，当时的资料档案全部遗失，并不知情，但坚称土地转让没有问题。

　　针对第三人潘某获得了这50亩土地，李先生称，自己在与官窑公司多次的交涉中获知，官窑公司因土地合同无法履行赔偿潘某损失300余万。官窑公司代理人称“该事与原告无关，与此案也无关”。原告带入人称，如果官窑公司支付潘某300多万的事实存在，那么官窑公司的相关人士就涉嫌渎职，并申请法庭核实调查。

　　记者从警方处获悉，潘某涉嫌诈骗警方也做了大量的调查，但因其死亡并未作刑事立案。官窑公司是否为伪造合同者潘某赔付300万资金，警方对此未作答复。

　　焦点国有资产流失　是否涉嫌渎职?

　　原告代理人表示，官窑公司作为国有企业，个别人员在2004年未获得土地权属的情况下，将非国有土地擅自转让给原告，明知该土地无法办理土地使用权证，已经涉嫌欺诈，或诈骗违法犯罪。在潘某通过伪造土地转让合同后，个别人员不认真履行身份核实工作，却向涉嫌诈骗犯罪的潘某支付了300万元的土地补偿款，造成国有资产的流失，同样涉嫌渎职违法犯罪。

　　原告代理人，被告在明知该转让协议虚假，但仍拒不将该土地恢复原状，返还给原告，却让涉案土地承租给案外人，导致该合同无法履行，该合同现在已实际被解除，也是被告方根本性违约行为导致的，应承担违约责任。

　　官窑公司在答辩时称，原告主张退还土地转让金50万元、赔偿填土工程款60万元、利息损失75万元及损失费用300万元的诉讼请求没有依据。辩护人提出，原告的诉讼请求已过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。昨日庭审结束后，法院并未作出宣判，具体判决结果将另行通知。

来源：南方都市报