南海翠逸庭苑顶层加盖涉违建 邻里关系恶化

昨日，记者在翠逸庭苑4栋4座顶层看到，顶层加盖建筑后显得非常逼仄。

为防止水从楼梯缝渗进屋内，陆　先生给楼梯用沥青做了防水处理。

　　昨日，南海桂城叠二社区翠逸庭苑的陆先生仍在等待相关部门的明确答复。陆先生称，他刚搬进小区没多久，房子就出现渗水，他怀疑是3位邻居在顶层违建加盖所致。

　　因为这事，他与3位邻居还产生了不小的矛盾。

　　记者昨日在小区内走访调查发现，目前翠逸庭苑小区有近30栋楼房，其中过半出现了顶层加盖现象。目前，南海城管部门已介入调查。

　　顶层加盖　导致邻里关系恶化

　　陆先生家住叠二社区翠逸庭苑4栋4座603，他告诉记者，在买这个房屋前已做过相关测评，结果显示房屋没有问题。但是从他搬进来没多久就出现了房屋渗水现象。目前，陆先生的房屋内部墙壁及多个电插座墙面出现起泡现象，甚至部分墙面出现发绿发霉。他怀疑房屋渗水是因为3位邻居私自在楼顶违建加盖导致的。

　　记者来到4栋顶层发现，原本作为消防通道的天台已被加盖的建筑霸占，部分空地也堆满了盆栽。

　　601的业主陈小姐说：“我是第三手业主，买房子的时候这些建筑就有了，至于加盖的是不是违建，只有城管等政府部门出具认定后才算。”至于陆先生家为何渗水，她表示不清楚。

　　602的徐小姐是一手业主，她表示当时买房子时开发商曾向她承诺可以自由使用天台部分，所以在天台加盖是她们的权利，“这栋房屋我都住了十几年，邻居们和谐一气，一直都没发生渗水问题，我也不知道为什么陆先生一来就这么多问题。”

　　二手业主、604的谭先生表示，顶楼两边的天台共86平方米，他只用了其中的四分之一，加盖的铁皮屋平时用来做仓库，偶尔会住一下人。“天台门口本身没有凸起挡雨部分，一下雨雨水就会从天台渗进楼梯过道。”关于房屋渗水问题，谭先生表达了自己的看法。

　　“你看看这些沥青，我专门铺来就是为了防渗水用的。”被折磨得苦恼不堪的陆先生指着楼梯边缘说。记者望去，从天台到6楼的楼梯的边缘都已被一层沥青所覆盖。

　　就因为这件事，陆先生和3位邻居关系十分紧张，吵架甚至报警都时有发生。601业主陈小姐甚至哭诉因为这样时常吵架导致邻里关系紧张，她已经不敢让她的孩子在家吃饭和学习，害怕给孩子的童年造成心理阴影。而小区住户何伯也表示，几乎只要有顶楼加盖的住户，多多少少都有一些矛盾。

　　记者查看4栋另外6座的顶层，发现只有一座的顶层没有违建，其他均有违建加盖现象。记者从物管处及小区部分居民了解到，目前小区内近30栋楼房中，其中过半都出现了顶层加盖现象。“天台本身是逃生通道，是公共场合，这样在顶楼加盖肯定会影响其他住户使用。”何伯说。

　　顶层违建　历史遗留问题待解

　　为何小区出现这么多顶楼加盖现象，翠逸庭苑小区物管处主任尤先生表示，因为小区建造比较早，很多都是历史遗留的老问题，从他接手小区时就已存在。关于加盖建筑是不是违建，尤先生表示多多少少都存在违建问题，但是他们也没办法。“物管没有权利，只能劝不能动，我们就像没有牙齿的老虎，根本不管用。”尤先生无奈地说。

　　叠二社区居委会负责人陈主任则表示，因为社区内的住户很多都是二三手住户，很多加盖建筑买房时就已存在，想要追责都相当困难。至于那些自己主动加盖的建筑，有业主反映购房时合同上表明天台可自由使用，因此居委会无权干涉，只能通知城管部门来处理。

　　对此，南海城管桂城分局执法人员廖先生表示，9月9日他已到现场调查，具体的通知及下一步整改动作还在与规划局、国土局等部门协商。

　　记者随后从南海区城综局官方微博“南海城市管家”处发现，小区内顶楼围蔽搭建的建筑已被认定为违建。但因为涉嫌建筑已建成使用多年，同时业主表示开发商承诺其拥有顶楼使用权，故执法人员向当事人开具了《询问调查通知书》。至于小区内因违建遭受到的房屋损害事项，则建议通过民事诉讼解决。

来源：佛山日报