55轮竞价，佛山新城地块还没卖出？！

　　比楼市更旺的，是顺德北部片区的土地交易。9月30日，顺德佛山新城的一宗62187 .24㎡的地块经过开发商55轮的竞价之后，终因未达到保密底价而未能成交。另外，记者从区公共资源交易中心获悉，10月份顺德拟推4宗商住地块，合计面积超26万㎡。

　　近2小时内叫价53次

　　9月底，顺德北部片区多宗地块面市吸引多家地产大鳄入主顺德北部。不料其高潮竟然持续到节前最后一日。

　　地块位于佛山新城、乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南，出让面积为62187.24㎡，根据出让公告，该地块为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。该地块于8月26日公告，挂牌起始价为78142万元，折合楼面地价3222元/㎡。

　　根据网上交易系统显示，9月25日即有开发商以起始价报价。30日当天下午1点多出现第二个报价。当日15时过后，叫价轮番出现直至17时许。

　　在近2个小时内共出现了53次叫价，价格也推涨到122142万元。如果以这个价格成交的话，该宗地块溢价将达到惊人的56.3%，折合楼面地价也将达到5036.16元/㎡。

　　位于“北部片区一体化”区域内

　　然而该宗地块最终并没有成功出让。根据网上交易系统显示，该宗地块不成交，原因是最高报价未达到底价。原来，该宗地块在出让文件中附有“设有保密底价”的条件，政府可根据这一底价来决定地块是否出让。

　　据记者观察，该宗地块之所以受到热捧，且政府在高溢价情况下仍有信心暂缓成交，原因是该地块处于目前顺德热炒的“北部片区一体化”区域内。

　　记者注意到，该地块位于佛山新城CB D核心区，佛山公园的南部，周边已有保利东湾、招商依云水岸、雅居乐等楼盘，规划有佛山地铁1号线、6号线经过，以及广佛环线等，地段位置、基础设施配套可称优质，未拍先热，多家品牌房企都在关注这一地块。

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　　10月将推超26万㎡商住地

　　接棒9月推地，10月份也将继续推出4宗商住地块。记者从区公共资源交易中心官网获悉，进入10月份出让计划的地块均在乐从、龙江两镇，且都是商住用地，总面积超过26万㎡。

　　其中，该阶段推出的面积最大的地块为位于龙江镇佛开高速以西、龙高路以北地块，总出让面积为154775.75㎡。

　　根据网上挂牌出让公告，该宗地块属于城市住宅用地，兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融和仓储用地。其起拍起始价为41300万元，交易日在10月22日。值得注意的是，该宗地块同样设有保密底价。

　　此外，记者从拟推出的地块信息中获悉，另外3宗地有1宗也在龙江镇，面积为19428.77㎡，目前正在挂牌，为集体建设用地，采取流转方式，竞得人需承担本次流转所设计的包括契税、印花税和集体土地流转收益金等税费，交易日期在10月27日。

　　另外2宗在乐从镇，面积分别为71156.65㎡、22974.93㎡，目前正在挂牌，交易日期分别在10月12日、10月14日。

来源：南方都市报