国庆佛山成交未如预期火爆 七天成交不足10万平

　　25小时网讯  今年国庆前夕，随着央行降息、放松对首套房的认定标准等利好政策出台，业内外人士一致对这个假期充满期待。国庆刚刚结束，佛山经纬地产发布的数据显示，七天成交套数为878套，成交面积98930平方米。虽然成交量略优于去年同期，但佛山整体市场表现未如预料中火爆。

购房者在桂城某楼盘看房。（资料图）

　　暖场活动随处可见 实质让利幅度不大

　　国庆期间，禅桂项目各类型暖场活动十分活跃，主题活动随处可见。如中海寰宇天下举行小黄人主题活动，中建灯湖领秀举办娱乐飞行、太空漫游车、航模制作等活动，还有中国铁建国际公馆举办“女兵快闪”、皇家马戏团表演等活动，均十分有特色。楼盘暖场活动一方面增加了假期访客量，促进现场成交，另一方面也为推新做蓄客准备。

　　佛山大部分楼盘在假期均有推出特价单位等让利方式来吸引客户关注，如普君新城华府、宏鼎景裕豪园、中海万锦熙岸、中建灯湖领秀、万科金域中央等均推出了10—50套一口价但那位，此外还有家电抽奖、送物管费等其它形式的优惠。但记者留意到，多数楼盘优惠幅度较小，实质性的价格优惠不多，不少项目销售人员还声称节后会提价或取消折扣。

　　“一方面随着年内多种政策利好释放，市场趋势回暖，加上近一年多以价换量下对价格的挤压，开发商对价格优惠的意愿不大;另一方面，随着电商的介入，以及实行一二手联动的逐渐增多，在带动项目销售的同时也增加了项目营销成本，相应限制了价格优惠的空间。”佛山经纬市场部分析认为。

国庆期间佛山很多楼盘都举行了暖场活动。

　　成交未如预期火热 南海网签量佛山居首

　　限购松绑后的首个国庆黄金周，佛山市场未有预期的火热。从签约量来看，七天成交套数为878套，成交面积9.9万平方米。南海区网签量仍蝉联全市榜首，面积达4.1万平方米;顺德区位居第二，网签2.9万平方米;其次分别为禅城、三水、高明。

　　佛山经纬市场部表示，一方面，步入下半年以来，股市大幅调整令财富效应相对上半年明显减弱，客户购房的考虑周期延长;另一方面，今年国庆正好遇上强台风冲击，造成水浸、堵车等问题较为严重，也影响了客户外出看房的欲望。

　　10月禅桂将有11个项目推新货

　　国庆后，南海主力的新货供应区集中在东部板块。黄岐金沙洲板块将会迎来时代水岸的入市，项目十一正式开放销售中心吸引了一定的人气。另外，全新项目大沥雅居乐御景豪庭亦将于最近入市，面对大沥持续大量的供应，低价入市或成为其打响头炮的销售手段。禅城方面，目前大部分楼盘现货库存量较大，故推新积极性有所减弱。

　　10月禅桂区域预计将有11个项目新货，共有3个纯新盘入市，而焦点主要集中在桂城，其中，中国铁建国际公馆与时代廊桥两个地王项目的入市，加上奥园高价拿下千灯湖地块，使得该区域升价变得更有底气。 

     （图、文/25小时网左左）