禅城东西片区两地块月底网拍

　　昨日，禅城区召开土地推介会，重点介绍禅城东、西片区两宗地块，其中，佛山奇槎创新产业园区内的临江地块以其优越的交通区位、滨水资源优势受到开发商的关注，而位于绿岛湖片区一线湖景地块为禅城区近5年内出让面积最大的宗地。两宗地块已于上月底在网上挂牌，将于本月底进行“网拍”交易。

　　

　　

　　位于禅城东部的奇槎创新产业园区是禅城近年重点打造的新区，以其“城市门户、滨水新城、智创中心”的高定位广受社会各界关注。今年7月推出首宗地块就以溢价35%的价格成交。

　　

　　此次推出的宗地，位于禅城区魁奇路南侧、桂澜路东侧，是禅城难得的一线临江地块。从交通区位、滨水资源、公共配套等方面来看，该宗地块市场竞争力更强、优势更明显。推介会现场，受到碧桂园等品牌房地产商的青睐。

　　

　　邻近地块的魁奇路东沿线二期工程项目目前正在如火如荼进行，按照计划，明年底通车后，到广州南站只需15分钟车程，距离广州白云机场、佛山机场也不过半小时车程。同时，据禅城区规划部门相关负责人介绍，规划地铁6号线从花卉世界穿过东平河道，沿桂澜路与广佛线对接，在桂澜路与魁奇东路交界北面约百米处将设置奇槎地铁站。而从地块步行到地铁站只需10分钟。也就是说，未来，地块将与广州南站经济圈、千灯湖片区、季华商务带无缝对接。

　　

　　地块临近东平河，滨水资源的优越性不言而喻。值得一提的是，在地块出让文件上，规定开发商需在城市主干道路上兴建二层连廊通道，让市民通过这一“空中花园”远眺江景。

　　

　　在公共配套方面，奇槎片区工作指挥部副总指挥黄智斌表示，目前园区内32个项目计划在年底前全面开工，到明年春节，奇槎涌、南窦涌、文化公园、滨水公园等工程将完工。同时，出让地块还配套有幼儿园，由地块竞得人配建后免租使用15年，用于开办普惠性幼儿园。

　　

　　“按照规划，魁奇路南侧、桂澜路东侧区域，除出让地块外，剩余的200多亩土地将作为产业用地，计划引入大数据产业，未来这里将是综合性智慧创新商务中心。”黄智斌说。

　　

　　地块出让面积为136354.27平方米，起始价为19.5877亿元，将于10月30日10时后进行“网拍”。

　　

　　

　　推介的另一宗地块，位于禅城区科润路南北、佛山一环以东、东平水道以西，交易编号为TD2015(CC)WG008。该地块位于禅西新城绿岛湖核心区，同样主打“滨水”特色。

　　

　　该宗地块分为了6宗小地块，其中地块一至四为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，地块五和地块六为商业商务用地。从地图上可以看到，除了地块三外，其余小地块均位于绿岛湖一线湖岸，地块四“身后”还享有东平河这一天然水体资源。

　　

　　该地块205683.81平方米的出让“体量”亦为禅城近年土地市场少见。区国土城建和水务局副局长沈树华表示，这是自澜石片区后，禅城区近5年内出让面积最大的一宗土地。

　　

　　除了享有丰富的湖景资源外，地块周边各项配套也日趋完善。周边有佛山一环、季华路、禅西大道等城市主干道，地块所在的区域内还将配套建设地铁2号线湖涌站。同时，随着区行政服务中心的进驻，国际中、小学校小陆续投入使用，宜居生活环境不断提升。

　　

　　该地块将以16.6742亿元起拍，网上报价期限为2015年10月20日8时30分至2015年10月29日10时00分止。

　　

　　沈树华表示，随着国家多项政策出台，禅城土地市场“回暖”迹象明显，相信两宗地块的出让能引领禅城土地市场健康平稳发展。