千亿投资锻造宜居都市 禅城变身广佛置业热土

　　今日上午，“幸福置业 筑梦禅城”2015佛山（禅城）020网上房博会将盛大启幕，这是禅城区举办的首届“互联网+房博会”，在启动之初，就已备受广佛及周边房企和购房者的关注。“经过几年的城市升级和升值，禅城已经变身广佛两地青年置业和创业的热土。”禅城区国土城建和水务局相关负责人说。

　　

　　近几年，禅城区投入200多亿元，带动超千亿社会资本参与城市基础设施建设，通过立体交通网络与广州联通共享，共同打造半小时广佛都市圈。然而同等条件下，作为佛山中心城区，禅城拥有都市化的成熟配套，房价却远低于广州，仅为广州中心城区的三分之一到四分之一，这吸引了广州及周边的人才和其他资源向禅城不断集聚，逐渐形成广佛都市圈的新中心一极。

　　

　　同城发展▶▶立体交通串联半小时广佛都市圈

　　

　　对时事敏感的人也许会注意到，在刚刚过去的9月，广东省发改委将粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）的选址定在了佛山。佛山本身目前并没有在用的高铁站，省发改委此举，其实是把广佛两地作为同城化的区域连片考虑。之所以如此，是因为伴随这几年的交通对接，以禅城为首的佛山，已经将广州南站纳入半小时广佛都市圈的范围。

　　

　　“禅城区现在正在实施的‘强中心’战略以及广佛同城战略，在基础设施投入方面确实加大了投资力度，这几年仅财政就投入200多亿元，拉动社会资本投资了1000多亿元，交通设施在禅城已经具有非常明显的比较优势。”禅城区国土城建和水务局常务副局长、城乡建设分党组书记刘志诚说。

　　

　　从已经建成的交通基础设施来看，禅城区与广州已实现无缝对接：乘广佛地铁仅需半个小时就可以到达广州中心城区，到白云机场也不到50分钟车程而已。而正在建设中的地铁二号线、地铁一号线沥滘站、魁奇路东沿线，都将成为未来两三年内连接禅城与广州的快速通道，将把禅城与广州南站的距离缩短至15分钟车程。

　　

　　刘志诚说，广佛同城交通先行，然而广佛同城还不仅仅体现在交通上，还穿插着经济的融合，比如禅城市民可以在禅城生活、在广州工作，广州市民也可以来到禅城置业。禅城对年轻人创业来说是一个非常好的选择，创业的成本相对较低。 “目前地铁三号线、四号线也在论证当中，即将建设，我相信待禅城交通基础设施加强联通之后，会有更多的广州以及周围地区的市民来禅置业、创业。”

　　

　　配套成熟▶▶宜居宜商处处都是中心城区

　　

　　奇槎片区日前拍出首宗住宅用地，创造了超35%的高溢价率，“原因只有一个，它位于禅城，就是佛山的中心城区，配套完善，宜居宜商。”一家想要参与竞买奇槎片第二宗地的房地产企业负责人如此评价。

　　

　　禅城是佛山市的政治、经济和文化中心，城市配套十分成熟。在禅城生活了20年的刘志诚“感觉在禅城生活是非常惬意的，一个是体现在配套完善，另一个是环境优美。”

　　

　　除了完善的商业和生活配套外，禅城的两大优势就是教育和医疗资源还是非常丰富，拥有佛山一中、二中、三中、四中、华英学校、第九小学、同济小学、铁军小学等名校和省一级学校，近几年又新建了环湖小学、澜石中学、佛山市国际学校等优质学校。医疗资源方面，在禅城一个区里就汇聚了5所三甲医院，佛山市第一人民医院、佛山市中医院、禅城区中心医院等在全国都非常有影响力，给市民群众带来很便利的医疗保障。

　　

　　而让刘志诚心动的，则是没有围墙的园林城市。“禅城区的园林绿化做得非常好，大大小小的公园遍布禅城区所有的地方，北边有中山公园，南边有季华园、文华公园和亚艺公园，城市中心有那么大的公园是非常少的。此外还有江滨公园和绿岛湖公园等新建公园，奇槎半月岛湿地公园则在建设中，这些园林绿化都给居民带来非常休闲的绿色空间。”

　　

　　价值洼地▶▶房价仅为广州四分之一年轻人也买得起

　　

　　“同样作为中心城区，禅城房价仅为广州中心城区的三分之一甚至四分之一，年轻人买得起。”从华南师范大学毕业三年就在禅城买了房的陈小姐说。

　　

　　区国土城建和水务局房产市场管理科科长杨德荣介绍：按照该局网线系统的统计，今年9月份禅城区商品房成交达到了2544套，同比去年猛增41%，成交面积也达到17万平方米，同比去年上升了6.7%。而另一项统计显示，近1年来到禅城置业的非户籍人口占比达到2/3，足见市场对禅城城市价值和房地产性价比的认可。

　　

　　对此，区国土城建和水务局副局长万琼分析：这些年来，禅城区新建的商品住房平均价格基本维持在一个稳定发展的状态，没有很大波动。2015年9月禅城区商品住房价格在10000元/平方米左右，相对于广州核心区40000元/平方米的价格来说，有相当大的价格优势。

　　

　　万琼说，禅城现正在实施地铁二号线、魁奇路东延线的建设，以后到达广州南站只需要15分钟的车程。选择在禅城区生活、居住，在广州周边工作，其实政府都在创造这个可行性。"