广州公积金贴息贷今起落地 贷80万20年可省利息10万元

　　困扰广州购房者心中多年的一块大石即将落地。广州市住房公积金管理中心23日披露，广州从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(目前只限组合贷款)。

　　三家银行获批试点

　　去年下半年开始，广州公积金贷款额度趋于紧张，随即采取公积金贷款限额发放政策，每月10亿元贷款额度屡被“秒杀”，贷款申请严重积压，甚至引发购房者合同违约。有预测称，2015年广州公积金贷款缺口将达117亿元。

　　为此，广州住房公积金管理中心提交了《关于申请试行个人住房公积金贴息贷款业务的请示》，于今年6月获批准，将于10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款之间的利息差额由广州住房公积金管理中心按月支付给购房贷款人。这意味着，购房者申请贴息贷款将可以享受到与公积金贷款几乎同样的利率优惠。

　　广州市住房公积金管理中心称，目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务(目前只限组合贷款)。

　　记者从一家试点银行的内部获悉，目前公积金管理中心一共给予50亿元的额度，各家银行根据受理情况获得相应贷款。

　　连续3个月逾期未还款将终止贴息

　　10月24日，中国银行广东省分行迎来首位提交申请办理广州市公积金个人住房贴息贷款业务资料的客户。中国银行成为试点银行中首个开始办理公积金贴息贷款业务的银行。

　　中行客户经理向记者介绍了该项业务流程，目前在中国银行广州地区每个网点均可受理公积金个人住房贴息贷款业务，一般情况下如资料齐全，审批流程约须13个工作日。

　　值得注意的是，假如借款人连续3个月、累计6个月逾期还款，将会终止贴息。

　　算账

　　贷80万20年可省利息10万

　　公积金贴息贷款与商业贷款相比优惠力度有多大?

　　如果在中行办理80万元的商业贷款，可以享受8.7折利率优惠，按人民银行公布最新利率也就是年利率4 .263%，按照贷款期限20年计算，每月还款额约为4958元。

　　而申请公积金贴息贷款，贴息后实际每月仅需还款约4537元，每月少还约421元，20年总共节省利息约101040元。