　　随之而来的，是建设广佛都市圈创新创业宜商宜居新区的决心。园区内，约2平方公里范围已完成土地整合，用地手续完备。由政府聘请国际团队进行规划，将统一开发。从改造开发伊始，园区规划定位、功能布局、景观形态等方面就立足于高标准设计，不仅面向全球征集一流城市设计方案，前后足足花了三年时间才将规划蓝图逐步落地变成一个又一个的项目，它将成为“佛山东部的城市中心、智慧创新中心及文化滨水新城”，通过交通对接、商住区建设、产业落户以及公园、滨河景观的提升改造，塑造出一个对接都市繁华与生态宜居的新区。据悉，该区计划有序出让可经营性净用地约1000亩，总建筑面积超过300万平方米。

　　今年5月份，佛山奇槎创新产业园区正式奠基。7月份，推出的首宗地块，经过58轮竞价，最终被广州品牌开发商时代地产以8.76亿元竞得，溢价35%。9月底，奇槎再次强势推出第二宗地块，面积超过200亩，占园区(桂澜路以东)可经营地块总量的近20%，主打住宅和商业，以20亿元的高价“招婿”，成为广佛交界地块中最受业界瞩目和青睐的地块。

　　半小时广佛圈的交通枢纽

　　如今，人们对奇槎称呼变成了广佛对接的“东大门”。作为禅城最靠近广州南站的区域，佛山奇槎创新产业园区的地利优势是不言而喻的：地处佛山市中心城区禅城东南部，禅、桂、新区域的中心位置。向北可直达南海千灯湖板块，向南则辐射顺德，俨然是南海、顺德区进入禅城的重要门户之一。向西而行，禅城中心城区的成熟配套就在2公里范围内，尽享便捷繁华。

　　在地图上向东望去，奇槎与广州南站的直线距离只有10多公里，然而，目前乘坐地铁从佛山到广州南站至少需1.5个小时。

　　在拥有地利后，如何接驳广州成了奇槎片区亟待解决的问题。随着魁奇路东延线的建设，2016年底建成通车后将直接连通禅城与广州南站，届时从禅城奇槎片区出发，只需15分钟就能直达广州南站。此外，去年6月，佛山地铁2号线一期工程开建，全线通车后从佛山中心区到广州南站预计仅需半个多小时。

　　连通广佛通道，让奇槎有了融入广佛都市圈的底气，成为以珠江新城为核心的半小时交通圈的一部分，广佛新客厅的面貌俨然已具雏形。而随着商住地产和市政配套的发展和成熟，这扇敞开的“东大门”将会迎来更多寻求居住性价比的广州客人。有关统计显示，今年1-9月份，禅城住宅销售面积达129万平方米，同比增长65%，同时，近1年来到禅城置业的非户籍人口占比达到2/3，其中不少客源来自广州。

　　开门见绿的宜居生活片区

　　除了便捷的交通和都市配套，环绕整个佛山奇槎创新产业园区的滨水景观和绿地公园，正构筑成一个“开门见绿”的生态圈，也正是奇槎宜居的核心所在。根据规划，园区的绿化率将达到30%。

　　即将面向市民开放的半月岛湿地公园，就是奇槎宜居环境改造的一个缩影。公园内，将种植细叶榕、宫粉紫荆、桂花、日本星花等植物，并规划有8000平方米的荷花池和一览东平河风光的绿道和亲水平台。作为片区内运动休闲的配套，公园内还建设了超4000平方米的市民广场及儿童活动场地，以及足球场、篮球场等运动设施。未来，花海观鱼、绿道骑行、踢球散步等各种休闲运动都可以在这里进行。

　　此外，奇槎涌的综合整治工程已经基本完工，沿涌一侧打造成一条生态的绿色走廊，为市民提供一个游憩、休闲的活动场所。即将开工的南窦涌综合整治工程，除清淤和改善水质外，南窦涌周边也将建设绿化景观休闲带，设置景观休闲平台，美化市容市貌，为周边居民提供舒适的休闲环境，与东平河的滨河景观带遥相呼应。

　　而在奇槎旧村附近的奇槎文化公园将挖掘古时的“槎溪八景”进行提升改造，配套健身场地、儿童活动场地、休闲场所等。奇槎滨水公园将通过东平河引水造景，形成弯曲流动的水系，适合休闲观光。

　　在奇槎片区的规划蓝图上，并没有规模很大的绿地和广场，而是以滨水景观带、休闲公园等形式，把绿色融入其中，形成出门见绿的生态景致。

　　佛山奇槎创新产业园区出让宗地简介

　　●交易编号

　　TD2015(CC)WG009

　　●出让面积

　　136354.27平方米，其中地块一净用地面积45303.16平方米;地块二净用地面积50886.22平方米;地块三净用地面积40164.89平方米。

　　●地块位置

　　佛山市禅城区魁奇路南侧、桂澜路东侧

　　●规划用途

　　地块一为商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地;地块二、三为二类居住用地，兼容商业、商务用地。