灯湖社区御景苑小区围墙被拆 相关部门称符合规划

　　位于灯湖社区的御景苑小区与在建的中建灯湖领秀小区仅一墙之隔。最近，两个小区的居民因为围墙而闹出了一些麻烦事。

　　日前，御景苑小区街坊反映，两个小区之间的围墙被拆了。昨天，南海区国土城建和水务局（规划）就御景苑小区围墙被拆一事进行了情况说明，相关负责人表示拆除围墙的行为符合规划。

　　两个小区未达成协议

　　据了解，事情缘起于地处两个小区之间、用于为御景苑形成封闭功能的一堵围墙。双方物业均表示该围墙所在地属于自己小区的红线范围内，并未能达成协议。从中建灯湖领秀小区与御景苑宗地发证示意图上可见，御景苑小区地块与中建灯湖领秀小区地块相隔宽度为12米，围墙距离御景苑小区居民楼外沿约3米。

　　区国土城建和水务局用地科科长黎国刚表示，经核查，围墙在御景苑小区的用地红线范围以外。依据1995年南海中心城区规划，该施工围墙所在用地为规划市政道路用地，御景苑项目于2000年办理报建手续，当时已经考虑了间距道路的设置，这已在总平面报批中明确。对于这一小区建设中的施工围墙，开发商未曾办理相关规划报建手续。该围墙未影响城市建设的实施，一直作为储备用地临时围蔽而保留下来。

　　拆围墙建间距道路

　　黎国刚指出，根据国土法、城乡规划法、物权法，地块围墙要求建设在自身土地红线范围内，这堵超出了建设规划用地3米以外的围墙，根据城市发展和路网完善的需要，近期需拆除围墙进行间距道路建设。

　　围墙拆除后，这片宽12米的地块空间将如何处理？黎国刚介绍，间距道路将作为公共通道和消防通道使用，并不会影响到御景苑小区的消防通道。对于小区业主向来关心的停车问题，他表示，御景苑建设时间较长，当时国家法规对机动车停车配套不高，如今随着机动车停车需求越来越高，有关部门将根据御景苑小区停车位的需求，结合周边停车设施研究最优解决方案。

　　“目前，我们已成立专责工作小组，与业主一起商讨围墙拆除后的完善方案，我们将公平公正，依法依规，制订一个让业主满意的方案。”黎国刚说。