　　今天下午，经过五个多小时的角逐，佛山市万科置业有限公司最终以20.27亿夺下里水一宗占地面积逾8.7万平方米的商住地，楼面价高达6121元/平米。对，20.27亿!你没看错!这是万科年内第三次在佛山拿地，距离10月26日拿地仅过去10天，而上一宗也是苦战6小时才抢下的地块。两大地块加起来，万科十日内已砸下38.91亿元在佛山拿地，由此可见万科对该区域发展的信心和认可度。

　　纵观万科今年三次在佛山拿地的区域分布，第一次拿地是在千灯湖板块，第二次是在海八路北侧地块，而今天拿下的是里水地块，不难看出万科拿地始终集中在广佛交界区域，而这些区域也是近几年佛山楼市发展的热门区域。

　　升值潜力大！地块处广佛交界核心区域

　　本次出让的地块位于南海区里水镇沙涌村湖洲村民小组地段，交易编号为TD2015(NH)WG015，总占地面积87156.9㎡，容积率≥2.0且≤3.8，绿地率≥30%，土地出让用途为城镇住宅用地，兼容批发零售用地。地块竞得者不准在商业及配套用房内建设公寓、公寓式办公、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房， 90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%。

　　根据出让文件要求，该地块的开发投资总额不低于9.94亿元，但不包括出让地价款。宗地项目规划建设时，其所需学位由里水镇统筹解决，但须配置1所规模不少于12个班的幼儿园。在宗地用地红线范围内须设置面积不少于2000平方米的公交站场。

　　该地块起拍价为13 .07亿元，折合楼面价3947.38元/㎡。最终，经过145轮竞价、长达5个多小时的“拉锯战”，该地块以20 .27亿元成交，由万科夺下，溢价率达55%。

　　地块位于广佛交界区域，周边在售项目有合生君景湾、绿地香树花城、保利紫山花园等热门楼盘，主要面向广州客，销售均价均已过万，个别项目产品甚至达到17000元/平方米。地块成交楼面地价达到6121元/平方米，对此，业内人士认为，尽管楼面地价较高，但由于地处广佛交界的核心区域，升值潜力巨大。

（文/左左）