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楼市未能一路高歌 “银十”结束成交下行

2015-11-10 17:19|原作者: 25小时网

今周导读

　　25小时网讯 “银十”刚过，佛山楼市未能一路高歌，成交量环比下行，除高明外的佛山四区均出现不同幅度下调。据佛山经纬统计，11月2日到11月8日，佛山五区成交面积27.51万平方米，环比减少12%;成交套数2556套，环比减少10%;成交均价8237元/平方米，环比下跌3%。上周新增面积为27.51万平方米，楼盘整体推新意愿不强。

　　周度成交金额TOP20楼盘

　　禅城：银十后稍放缓，走势趋向平稳

　　据佛山经纬统计，上周禅城成交面积3.46万平方米，环比下降6%;成交套数361套，环比下降8%;成交均价9520元/平方米，环比上升6%。
　　银十结束，推货、促销节奏明显放缓，但部分项目仍保持较高的网签量，整体市场走势稳定。价格方面，禅城中心区项目成交占比上升，拉升区域均价明显上涨。

　　南海：市场持续跌宕，成交量价齐跌

　　上周南海整体呈现量价齐升。具体来看，上周南海成交面积12.22万平方米，环比下跌20%;成交套数1192套，环比下跌17%;成交均价9746元/平方米，环比下跌3%。
　　从数据来看，上周南海成交量环比量价齐跌，得到桂城保利西雅图以及大沥雅居乐御景豪庭集中开卖后分别集中网签152.83套支撑，广佛交界板块成交依然向好。而成交均价方面，里水、桂城中心区域成交量萎缩，拉低了整个南海区的均价。

　　顺德：楼市热度过后，成交维持平稳

　　上周顺德楼市成交依然是量价齐跌，具体来看，上周成交面积6.82万平方米，环比下跌10%;成交套数613套，环比下跌4%;成交均价7320元/平方米，环比下跌3%。
　　据佛山经纬分析，尽管顺德10月底有数个项目推新，但整体推新量不大，成交情况平平，而首推热销的城光荟景网签又未能体现，导致顺德成交缺乏较好支撑。

　　三水：时代城独撑成交，均价跌至低位

　　上周三水成交面积3.19万平方米，环比下跌11%;成交套数290套，环比下跌8%;成交均价5190元/平方米，环比下跌16%。
　　上周三水成交量环比下跌，但仍处高位。河口片区时代城五期产品推新入市后网签成交65套，大力支撑区域成交;同时，三水新城成交放缓，均价亦下跌至十周以来最低位。

　　高明：成交环比上调，均价跌至低位

　　上周高明成交面积1.82万平方米，环比增加23%;成交套数179套，环比增加27%;成交均价4443元/平方米，与上周基本持平。
　　上周一高明成交环比增幅明显，西江新城樵顺嘉园凭借价格优势成交持续向好，网签达24套，拔得头筹;而明城盈富馨园亦网签12套，但均价处于高明片区低位，对于区域成交均价有明显的下拉作用。
　　(文/左左本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司)