朝安路东侧、兆祥东路南侧征地 每平米最高补6600元

　　25小时网讯  禅城区国土城建和水务局近日发布了《朝安路东侧、兆祥东路南侧改造项目土地与房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称《方案》)。根据《方案》，住宅货币补偿最高为6600元/平方米。

　　本次征地范围为朝安路以东、兆祥东路以南，祖庙街道办事处以北征收范围内的土地与房屋。根据《方案》，征收补偿包括农村集体土地征收补偿和国有土地征收补偿两个方面。农村集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费。其中，农用地不分地类，每亩补偿75000元，滩涂地、荒草地及其他未利用土地，每亩补偿40000元。

　　国有土地征收补偿方面，国有出让土地的征收补偿标准按该宗地第一次出让取得的成本价的剩余使用年限值余额给予补偿。如经多次转让或协商不成时，可由征收实施单位与被征收人共同委托或通过合法程序选定具有房地产评估资质的房地产机构进行评估，按土地评估价予以补偿。而国有划拨土地中，市政公共基础设施用地的补偿，参照农用地补偿标准(不含奖励)进行补偿，填土费按30000元/亩计算，其他用地性质的土地，通过聘请具有土地评估资质的房地产机构进行评估，按评估价进行补偿。

　　本次房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式，由被征收人自行选择一种方式进行补偿。选择货币补偿的，标准如下：钢混结构6600元/平方米;混合结构5800元/平方米;砖木结构5200元/平方米。补偿款的支付方式：自房屋被征收人签订《房屋征收补偿安置合同》之日起30日内支付补偿款30%，余款按当事人在合同中的有关约定支付。工业厂房、仓库根据不同的结构、使用年限，按以下标准补偿：框架结构：850元/平方米;混合结构：650元/平方米;砖木结构：450元/平方米;简易结构：250元/平方米;棚屋：150元/平方米;水泥地面：100元/平方米。

　　《方案》还明确了奖惩办法，对自征收决定公告之日起60日内签约并交出土地的被征收单位给予以下奖励：农用地不分地类，按每亩75000元标准基础上奖励50﹪;滩涂地、荒草地及其他未利用土地，按每亩40000元标准基础上奖励50﹪。对自征收决定公告之日起60日内签约并腾空交出建筑物的给予以下奖励：住宅选择货币补偿的，一次性给予个人配合签约奖励40000元/户。选择房屋产权调换的，一次性给予个人配合签约奖励三个月的临时安置补助费;非住宅以货币补偿方式进行补偿的，在约定时间内签约并腾空交出房屋的,按建筑物补偿总额(不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿)10%的搬迁奖励。另外，《方案》对农村集体土地上自建住宅，也有相应的奖励。

　　(文/左左)