佛山再现土豪村 卖地后每个村民每股可分红21万元

　　“感觉这辈子，就只能碰到一次这么幸运的事情!”周女士难掩兴奋地告诉记者，自己一家人在一夜之间成为了“百万富翁”。与周女士的羡慕相比，更多网友是羡慕： “腾冲村的居民这次发达了!每个村民每股可分红21万元!”昨日，一条“乐从腾冲分红”的消息“走红”朋友圈，该消息称腾冲村10亿元土地融资款已到账，且将对村民进行分红，有四口之家因此一下子成为了手握120余万元的“富翁”，一时间让不少网友想“傍”上腾冲“富翁”的“大腿”。记者昨日从佛山新城了解到，腾冲并非是佛山新城因为唯一一条因为卖地而诞生的土豪村，本月30日，涉及大墩村的一块挂牌出让的土地也会揭晓最终价格。分析称，分红计划的承诺计划兑现，将有利于佛山新城旧村改造村民的信心和积极性。

　　腾冲村后的不少地块已用于商住用地，而位于村内的钢铁园也于两年前搬迁完毕。

　　豪气：

　　十亿元土地融资“奖池”

　　村民人人受益

　　昨日，一条豪气万丈的消息在朋友圈里走红，该条朋友圈称：乐从腾冲村民的卖地款已到账，当地的股份社通知他们今日去办事处领钱，其中还表示，分钱以“股”的形式发放，每股有近21万元。

　　记者昨日来到该村核实情况了解到，朋友圈里“晒”的村居公告并不假。记者走访看到，该公告已经张贴在村里的各个集中粘贴处。

　　不少市民好奇的是，此次分红的“奖池”是怎样的?根据公告称，该村两块土地成交价超过24亿元，且根据相关规定，已经向政府支付部分融资款，而该款也于本月23日到账，到账金额约为10.93亿元。公告表示，这部分钱将拨付到腾冲北入口改造股份社专项账户，并表示村委会会对分红方案进行表决。

　　而村委会一名负责人透露，此前表决方案已经通过，而村民今日就能持有相关“股份凭证”进行领取。“据说钱不是一次性发完的，除了这次之外，未来还会继续有分红。”有村民表示。

　　腾冲村这一分红的消息，也迅速引起网友的“围观”，有网友对分红的数目表示怀疑：“有没有那么多啊?”更多的网友则表示羡慕。“我想找附近的村民做朋友，腾冲的土豪们我们交个朋友吧。”昨日微信朋友圈上还有网友调侃：“没有结婚的女孩子，快点找个乐从的男朋友。”

　　村民“百态”

　　惊喜：一夜之间变“百万富翁”

　　“感觉这辈子，就只能碰到一次这么幸运的事情!”周女士难掩兴奋地告诉记者，自己一家人在一夜之间成为了“百万富翁”。“过去也有分红，但这次感觉最豪气!”周女士也表示，腾冲村里的可用的土地已经不多了，因此能够在“有生之年”收到这笔分红，感觉很兴奋。

　　记者向周女士核实“朋友圈”晒21万一股分红是否为真事，周女士告诉记者“千真万确”，并表示今天就可以去村委会“领钱”。

　　周女士告诉记者，此次分红仍按照“股份”来进行。“很早以前村里开会就定下了‘自然分股’的原则，老年人分3股、中青年人分2股，村里户籍的小孩就有1股。”周女士表示，此次分红“股金”确实为“一股21万余元”。由于自家有四口人，因此持有6股的她一下子成为了手握120余万元的“富翁”。

　　“大儿子结婚，这笔钱的一部分可以帮助他;小儿子今年读大学，这笔钱也是他的教育专款。”周女士告诉记者，尽管天降百万“砸”中她，但是她深思熟虑后打算用于支持孩子们的生活与学习。“过几天也要拿点钱出来，请一下近亲吃顿饭。”周女士表示，希望通过此举，和亲戚们分享一下喜悦，也算是一个“交代”。

　　理智：意外获财将留着自己养老

　　今年60岁刘伯，是腾冲村的老居民，昨日记者采访刘伯时，刘伯正在村口祠堂旁边的通知栏上仔细阅览相关分红的通知。刘伯告诉记者，由于自己过去分得了3股，因此60余万元的“意外之财”飞入了自己的口袋里。刘伯表示，这笔钱自己将打算用于养老。

　　“孩子在外面挣生活，以前每年有一点分红可以补贴自己的生活，但主要还是靠孩子寄钱回来。”刘伯告诉记者，有了这笔钱后，就可以减轻孩子的负担，相反也愿意为在外工作的孩子提供一些资金上的帮助。

　　“现在，我们村里的老人都有钱了，但是也不知道钱怎么用。”刘伯告诉记者，自己会和孩子商量，把自己足够养老的资金留下一部分后，交由孩子去打理。

　　走访：钢铁园“让步” 腾冲两地被重新“商用”

　　昨日，腾冲村的一名工作人员带记者走访了被碧桂园“拿”下的两块商住用地。

　　记者看到，这两块地都紧靠着腾冲村的老村生活区，根据乐从镇国土局公布的消息，两地分别位于新吉路以北、同庆道以西和新吉路以南、同庆道以东，面积分别为8.41万平方米及7.1万平方米。

　　“根据规划，这里此前的钢铁产业区从2013年开始就已经统一搬到乐从钢业园。”该名工作人员告诉记者。记者昨日在现场看到，大量空置仓库及厂房都已荒置在腾冲村里，还有不少厂房被村民“活用”为临时放置大件物品的仓库。

　　如今，像毗邻佛山的腾冲、大社村等，农用土地基本已不复存在了。记者昨日走访腾冲村看到，村里只有零星土地被人为开垦用作农务。

　　腾冲村村委会一负责人告诉记者，从上世纪90年代开始，腾冲的农用土地就征收为工业用地，陆续经历了工业园、钢铁产业园的时代。该村一名村民也告诉记者，因为这部分的土地流转次数较多，而产生的盈余都会根据村集体的规定进行“分红”。“这样的情况，有的时候‘分红’是几百元，最多就是一万多元。”该村民告诉记者。

　　部门：大墩或是下一个发福利“土豪村”

　　腾冲并非是佛山新城核心区唯一一条土豪村。佛山新城乐从镇城市重建局副局长胡晃耀介绍，腾冲村应是佛山新城核心区旧村整村改造中第一个拿到土地出让金并分红的村居。

　　“接下来佛山新城的大墩村应该是第二个。”胡晃耀透露，本月中，佛山新城、乐从镇召开土地推介会，将一块临近佛山公园、佛山图书馆的6万平方米商住用地再次挂牌出让。“该地块大部分是镇里的市政储备用地，其中有一块是大墩村的地块，如果顺利出让，大墩村的村民也将可以享受到土地出让金的分红。”胡晃耀称。

　　记者了解到，该地块曾在今年9月份就公开出让，经过55轮报价，最高报价达到122142万元，但最终因未达到保密底价流拍。国土部门相关负责人表示，再次公开出让后，挂牌起始价为人民币12.2亿元，设有保密底价，最终能够卖多少钱，将在本月30日揭晓。

　　据了解，大墩村在去年七月底，就已通过整村改造实施方案，这是佛山市内最大规模的整村改造项目。项目出让后，大墩村股民首先可分3次获得分红，其中一次性分红20万元/股，提留地分红8.5万元/股，融资地块全部交付后分红5万元/股，合计约33.5万元/股。

　　预测：

　　增强村民对土地改造信心

　　“除了大墩村外，佛山新城小涌村的整村改造土地出让也在计划内了。”胡晃耀称，由于佛山新城各个村居的情况不同，旧村改造的土地也将采取分区分批出让的形式进行，到底何时还能继续诞生“土豪村”，目前并未有明确时间表。

　　胡晃耀表示，但从积极一面来看，腾冲村此次的分红计划，也打消了其他村一些村民心理上的疑虑。“之前改造村民对是否能够享受到发展的成果，以及政府的承诺是否兑现，可能还会有一些担心，现在心理上应该会有一个转变，积极性会更强。”

　　据胡晃耀介绍，此次腾冲村收到的土地出让金除了部分分给村民外，还将提留部分资金作为村集体物业建设使用。“下一步村里会研讨具体的物业建设情况，原来的计划里除了分红外，还将修建村民公寓。”

　　全市还有多少土豪村?

　　去年人均“分红” 禅城比顺德南海多

　　在网友“土豪，我们做朋友吧”的羡慕声中，佛山农村集体分红是否真的全部都如此土豪呢?事实上未必，根据佛山全市农业农村工作会议上公布的一组数据显示，去年佛山全市农村集体经济总收入146.7亿元，佛山农村集体人均股份分红达3235元，增长7%。其中，农村常住居民人均可支配收入增长9.6%。

　　增幅尽管高于城镇居民，但也意味着在平均线下或者只拿到平均数的村民也不在少数。“其实我们是拉后腿的，被平均了。”顺德居民赵女士透露，自己村的土地分红仅有两千余元每年。

　　记者了解到，不仅不同村的分红不同，即使在同一个区内，不同镇街之间，分红水平也有高有低。以顺德为例，2014年顺德农村集体收入34.6亿元，股份社分红总额是15亿元，人均分红2155元，其中乐从人均分红最高，达4792元，而均安人均分红最低，仅705元，乐从的人均分红是均安的6.8倍。

　　而佛山有数据统计的四区中，分红的“土豪”程度也有所不一。其中顺德区人均分红2155元;禅城区人均7871元;南海区人均4682元;三水区人均1806元。四区比较中，禅城“最土豪”。分析称，禅城人均分红是全市农村集体人均股份分红的2.4倍。由于农村少、收入高，因此平均分红水平就自然“水涨船高”，而其他区如南海顺德镇街村相对数量较多，收入少的村可能会拉低收入高的村的平均水平。