顺德颁出全市首本不动产权证，大哥你行了！

　　昨天，顺德市民梁先生(图右)拿到佛山首本不动产权证。区国土局供图

　　顺德区正式启动不动产权证，继中山、深圳、广州之后，成为省内第四个发放新证书的地区。昨日，该区在行政服务中心不动产登记中心窗口颁出第一本不动产权证。记者昨日从禅城、南海区国土部门了解到，目前两区都已经完成机构和人员的整合调配，计划年底前发出第一张不动产登记证书。而房地产业内人士分析，不动产登记实际上更像是国家为做长期政策调控的一个准备工作，并不会直接对顺德带来影响。

　　主要登记房屋和土地权属

　　昨日上午十点，顺德区行政服务中心西座一楼不动产登记中心窗口前，市民梁先生从顺德区国土城建和水利局局长霍兆华手中接过顺德区颁发的第一本不动产权证。梁先生称“非常幸运”，并未对其他问题发表看法。记者注意到，梁先生的不动产权证登记的内容是大良某个楼盘的房屋权属问题。

　　据该局通报称，从昨日起该区颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书原则上停止发放。由于顺德基本无森林、更无草原和海洋，因此不动产登记的主要内容就是房屋和土地的权属。

　　此外，记者还了解到，按照便民利民的原则，顺德区不动产登记中心(原顺德区房地产交易登记中心)以及各镇(街道)行政服务中心已设立统一窗口，受理不动产登记申请并颁发统一证书。而对于此前颁发的各类不动产登记证书继续有效，不强制要求更换。

　　市各部门职能整合已完成

　　除了顺德，其他各区的不动产登记工作进展如何?目前，市里已经完成住建、国土、农业等部门关于不动产方面职能的整合，并对办事指南进行细化和梳理。禅城区国土城建和水务局副局长沈树华表示，禅城区目前在不动产登记方面的机构和人员已经准备就绪，计划在下个月发出第一张不动产登记证书。南海同样计划在年底前发出第一张不动产登记证书。

　　关注

　　对楼市影响有多大?不改变房价走向

　　建立不动产统一登记制度早已吹风多时，坊间也多次放风称会对房价带来影响，“会大幅拉低房价”。顺德最大本地中介天之龙地产副总经理李超棠认为这种情形在顺德是不存在的：“三年前就有人传说要不动产登记，但顺德一直保持这样的水平”。佛山合富辉煌市场研究部经理廖德源则认为，刚需仍然是顺德楼市的主体，依然还是靠一手房交易撑场面，“小份额的二手房交易很难影响整体房价”。

　　而对于今年以来顺德二手房交易的高产，李超棠则认为，主要还是全面松限、“3·30新政”等政策利好的刺激，和不动产登记并无关系。

　　对市民有什么影响?一证涵盖所有信息

　　“以往政府多部门的分散登记方式，导致不动产权利相互交叉重叠，不利于权利人保护自身合法权益。”顺德区国土城建和水利局局长霍兆华介绍，建立不动产统一登记制度，对于保护不动产权利人合法财产权。以宅基地为例，市民不用再分开办土地证、房产证，一张不动产权证书涵盖了所有信息，权利更加明晰，办事效率将大幅提高。以后，佛山的不动产信息如果实现与国家的系统联网，“联网查询房产套数”将不是问题。

来源：南方都市报