禅城网签环比涨7成 全市新增量环比翻倍

　　上周，佛山一周住宅成交量(网签)再度回归到近3000套的规模，其中禅城区成交环比大增逾七成，涨幅最高。尤其是受到两个主打刚需产品的项目在上一周集中退货签约，单周刚需户型成交量上涨，占比达全市总签约量的半壁江山。与此同时，上一周市场的新增预售货量也十分“凶猛”达到3668套，环比翻倍。

　　近十周一手住宅成交走势

　　禅城成交量环比涨七成

　　据佛山世联市场部统计数据显示，11月16日—2015年11月22日期间，佛山五区一手住宅(网签)共成交2924套，较前周增加228套;总成交面积为29.66万平米，环比增加7.7%;全市成交均价为9059元/平米，环比前周基本持平;总成交额为26.87亿元，环比上升8.0%。周成交量紧跟“银十”。

　　在全市整体微涨的同时，各区表现不一。其中，禅城、南海和高明均较前一周出现增长，顺德和三水则成交萎缩。其中，禅城区共成交502套，环比大幅增加72 .5%，。南海区共成交1475套，环比增加26.8%。顺德区上周共成交615套，环比减少34.6%。

　　值得注意的是，上一周刚需产品的成交唱主角。据介绍，上周禅城以绿地未来城和美陶花园为首的刚需项目集中网签，导致80 - 90和90 -100平米的成交量上涨，占全市达53 .3%。100-140平米的刚改户型成交依旧，占比约为26.1%。

　　新增供应量环比翻倍

　　一边是成交环比微涨，另一边则是规模更加“凶猛”的新增供应入市。佛山世联统计数据显示，上一周佛山五区共17个项目共取得21个预售证，共预售3668套，面积为36 .94万平米，其中预售住 宅2 6 6 9套 ，面 积 为27.82万平米。这一预售规模环比前一周的1654套和19.85万平方米的规模至少翻倍，增量明显。

　　记者了解到，上一周新增入市的项目，主要集中在南海区，位于丹灶的桂丹颐景园 、大沥的雅居乐御景豪庭、狮山的欧浦城市花园，以及罗村的招商依云华府、力迅城筑等项目，具有过万平方米新增住宅预售入市。

　　顺德区则有万科金域滨江和绿地商业中心等项目，分别新增住宅和商业预售。此外，碧桂园首进入三水的项目三水华府，也在上一周有超过1.6万平方米的住宅和商业“领证”。