绿岛湖下月推地 7.4万平商住地以逾7.2亿元挂牌转让

　　今年的土地热门板块绿岛湖继续推地!日前，禅城区公共资源交易中心挂出一宗位于禅西绿岛湖的约7.4万平方米商住用地，起始价为7.2621亿元。地块将于1月13日挂牌转让，起始楼面地价约为3602.45元/平方米。

　　总建筑规模达20万平方米

　　据了解，将转让的该宗地块位于禅城区南庄镇禅港路西侧、横三路两侧，转让面积为74013.09平方米，其中地块一为33109.69平方米，地块二为40903.4平方米。土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。起始总价为7.2621亿元。

　　根据地块规划文件规定，土地转让方承诺同意将其权属范围内的绿化用地6444平方米无偿纳入政府土地储备，地块二可奖励计容建筑面积≤16110平方米。地块最大建筑面积201587.57平方米。

　　该宗地网上挂牌起始时间从2016年1月3日起，到1月13日为止。

　　起始楼面地价3602元/平方米

　　根据该地块最大建筑面积201587.57平方米折算，将转让的该宗地块起始楼面地价约为3602.45元/平方米。

　　据南都记者采访了解，绿岛湖在过去近一年土地成交活跃，是今年佛山五区土地最热门的板块之一。除了区域已经聚集了招商、和记黄埔、信财等房企之外，保利和中国金茂今年也都先后在该区域拿地。据南都记者统计，今年绿岛湖板块成交的几宗主要商住用地的楼面地价，在3065-4175元/平方米不等。

　　此外，区域目前在售的项目多为定位中高端的住宅大盘，包括别墅和洋房在内，其中洋房的售价集中在9000-13000元/平方米。属于整个禅城区成交价格的高位。