千灯湖楼价直逼2万

　　昨日，时代地产在2个多小时、47轮的鼠标战中，以总价85466 万元竞得佛山市南海区桂城街道海三路南侧、南一路东侧地段地块，折合楼面价9661.84元/平方米，创下了佛山单价地王新纪录!刷新了2013年中铁以9418元/平方米竞得金融B区地块的单价纪录。

　　

　　

　　近万元/平方米的地价，到底会对楼价产生怎样的影响?是否意味着该区域楼价要破2万呢?

　　

　　

　　今年2月份，保利华南拿地，楼面价5991.42元/平方米。

　　

　　8月份，万科拿地楼面价7849元/平方米。

　　

　　9月30日，奥园集团千灯湖板块楼面价9357.67元/平方米。

　　

　　10月，万科以楼面价8845.33元/㎡拿地。

　　

　　昨日，时代鸿泰投资有限公司竞得地块，折合楼面价9661.84元/平方米 。

　　

　　

　　时代地产昨日竞得的地块位于桂城海三路南侧、南一路东侧地段，在桂城大润发斜对面，是一宗住宅用地兼容批发零售用地，地块质素优异，周边配套成熟，因此备受业内人士看好。

　　

　　与今年2月保利华南不到6000元/平方米的楼面价拿下桂澜路以东地段相比，昨日诞生的地王则高了3670元/平方米。

　　

　　

　　桂城俨然已成为佛山单价地王的“摇篮”。

　　

　　记者梳理这几年来佛山单价地王数据发现，排在前10位的单价地王有7宗都来自桂城，而其中前5名都出自于桂城圈。排在第一位的是昨日时代地产斩获的桂城海三路地块，楼面价9661.84元/平方米。第二位是2013年12月25日中铁在广东金融高新区B区收获地块，楼面价9418元/平方米。排在第三位的是今年9月30日奥园集团以9357.67元/平方米夺得的金融高新区B区地块。第四是中铁2013年在金融高新B区取得的另一宗地块，楼面价9318元/平方米。第五是今年万科拿下的桂江立交地块，楼面价8845元/平方米。

　　

　　禅城的龙光天湖华府、国瑞升平悦世界及碧桂园钻石湾拿地的楼面价也超过8000元/平方米。

　　

　　

　　昨日，地产圈不少人揣测，近万元/平方米的楼面价是否意味着该板块的楼价要破2万/平方米呢?记者了解到，作为垄断佛山单价地王将近2年的“中国铁建国际公馆 ( 详情 图库 团购 点评 )”近期将推出220平方米望江楼王单位，吹风价是18000~19000元/平方米，尽管该楼价已经创下目前佛山洋房新纪录，但始终还是不敢挑战2万元/平方米的楼价。

　　

　　汇诚鸿图董事长刘世恩指出，一个区域的楼价有它自身的“天花板”。如果桂城房价突破2万元/平方米，佛山本地客很难接受。刘世恩认为，随着桂城地价普遍进入8时代、9时代，桂城房价可能稳步上升，“16000~18000元/平方米的价格区间是比较合理的。”但一个片区的楼价上涨有其自身的节奏，因一个地王就骤然抬高楼价不可能。