解限后广佛交界房价涨20%

　　佛山2015年新房成交量再创新高。1月5日，佛山中原地产发布《2015年度佛山房地产市场报告》，继去年首次突破1000万㎡之后，2015年佛山新房成交突破1431万㎡，同比大幅增加43%;整体成交均价则基本保持在8500元/㎡的水平。

　　中原地产数据

　　“解限”后成交猛涨

　　2015年楼市利好政策源源不断，五次降息、解除限购、公积金贷款条件放宽、二孩放开等等，但立竿见影的政策当属“解除限购”。

　　自去年5月1日，佛山正式解除实行四年的限购政策以来，新房成交量节节攀升，今年4-12月份均维持在每月100万平方米以上的销量，11月份更是旺过“金九银十”，新房成交量达到130万平方米的高峰。

　　对比佛山、广州、深圳三大城市的成交数据，尽管深圳新房成交面积同比涨65%，但佛山仍然是其两倍多，且比广州还多400万平方米，居全省第一。

　　佛山新房成交量高，库存量也不小。从2011年实行限购以来，库存量便一直走高，达到2013年的历史顶峰。然而，随着限购政策从放松到全面解除，以及今年各项楼市刺激政策的带动，库存量逐年下降。

　　佛山中原数据统计显示，截至2015年年底，佛山全市住宅库存约为996万㎡，若按照近1年的销售速度，大约需要消化8.5个月。

　　广佛交界房价涨20%

　　自2014年佛山松绑限购以来，佛山楼市区域分化的态势便愈演愈烈，广佛交界楼盘红透半边天。据佛山中原统计，2015年广佛交界区域住宅成交面积449万㎡，占全市的31%;成交金额493亿元，占全市的40%。

　　佛山有不少楼盘与广州仅一桥之隔，房价却相差1-2万元/㎡，广州一套小三房相当于佛山2-3套大三房，巨大的价格差吸引了众多广州客来佛山买房。

　　据佛山中原分析称，广佛交界的项目不仅成交量瞩目，2015年各个热点项目的成交价格也呈现了逐步走高的态势，其中金沙洲核心板块的恒大御景湾涨幅达到了40%，而其他项目的价格基本都有20%左右的涨幅。就在刚刚过去的元旦假期，千灯湖周边的楼盘便依仗新拍出的单价地王，坐地起价，统统涨价1000元/㎡。

（来源：羊城晚报）