禅城新年首宗商住地13日入市 地处绿岛湖板块

　　新年禅城、南海两区土地市场第一拍即将于1月13日隆重上演，届时3宗地块将寻得新主。值得关注的是，本次地块中，热门板块——绿岛湖板块继续推地，约7.4万平方米商住地将在13日上午10:00进行网拍出售，起拍总价7.2621亿元，折合楼面价约3602.45元/平方米。

　　绿岛湖靓地“寻主” 7.4万㎡起价7.26亿

　　据大粤房产编辑了解，该地块位于禅城区南庄镇禅港路西侧、横三路两侧，出让面积为74013.09平方米，其中地块一为33109.69平方米，地块二为40903.4平方米，规划总计容建筑面积≤201587.57㎡。土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。起始总价为7.2621亿元。

　　港路西侧、横三路两侧地块大致位置示意图

　　根据地块规划文件规定，土地转让方承诺同意将其权属范围内的绿化用地6444平方米无偿纳入政府土地储备，地块二可奖励计容建筑面积≤16110平方米。根据地块最大建筑面积201587.57平方米折算，地块起始楼面地价约为3602.45元/平方米。

　　据了解，目前该地块所在区域进驻的几乎都是房企大鳄，有包括保利、招商、和记黄埔、信财置业、中国金茂等，在售项目绿岛湖壹号 ( 详情 图库 团购 点评 )、招商依云雍景湾、和记黄埔涟岸的洋房售价集中在9000-13000元/平方米。

　　绿岛湖片区已进驻的品牌房企

　　广佛交界里水片区将出让2幅小型地块

　　1月13日，除了绿岛湖地块之外，南海区也将有2宗地块进行出让。其中，南海区里水镇里水大道中东侧地段地块位于里水中心城区，周边有海纳公馆、香堤水岸等二手房，将于1月13日上午10:00进行网拍，目前已有报价11568万元。宗地占地面积17984.8㎡，折合楼面价1837.74元/㎡。

　　南海区里水镇里水大道中东侧地段地块大致位置示意图

　　此外，位于佛山市南海区里水镇和顺沿江北路地段地块也将于同一天下午15:00进行网拍，出让面积9740.8平方米，起拍总价6137万元，折合楼面价2100.10元/平方米。

　　里水镇和顺沿江北路地段地块大致位置示意图

　　据大粤房产编辑查询资料发现，该地块东侧为美景大桥，西望中信金山湾项目，目前中信金山湾项目在售90-127㎡三四房，均价7600元/㎡。

（来源：腾讯大粤网）