伦教洼地效应引大战

　　昨日，距在伦教首次拿地仅仅时隔7天，碧桂园再次出手，经过54轮竞拍报价，最终以5.19亿元拿下伦教大成围滨江路以东、新325国道以北地块，溢价率高达78%!此次强势表现背后，反映出伦教作为顺德东部片区重要组成部分，价值洼地效应正在释放。

　　昨日“抢地大战”从早上10点45分开始到下午16:16分结束，产生54轮报价，竞价过程尤为激烈，几乎几分钟产生一个新报价，最终才以51900万元落槌，折合楼面价高达2848.33元/平方米。网上交易系统显示，最后胜出的是顺德碧桂园。

　　记者了解到，碧桂园连续拿下的两幅地块相距很近，新地块拥有一线河景，面积接近6.75万平方米，靠近香云纱博物馆，附近是伦教成熟的高尚居住区。业内普遍认为，大成围滨江地块属于价值洼地，潜力巨大。由于地块已被纳入顺德东部片区规划，且与北部片区衔接，此次引发“竞价潮”已在意料之中。

　　业内预计，昨日拍出的该宗地块商品房将把伦教楼市带入万元时代。对此，周边楼盘的开发商显得比较兴奋，有开发商表示：“感谢碧桂园的支持!”

　　54轮报价推动溢价78%，房企大鳄为何如此青睐伦教?

　　事实上，今年3月10日，顺德一举推出26块经营性地块，东部片区就有12块，“东部之春”一时引发投资者热切关注。顺德去库存压力少，开放格局更加凸显顺德土地价值。

　　在开放融合发展理念之下，尤其是广州地铁7号线、佛山地铁3号线等交通基础设施不断传来利好，加上金融、房地产的各级政策优势不断叠加，特别是随着广东自贸区的加快推进、深中通道的建设提上日程，顺德的区域优势更加彰显，热土效应正在释放，凝聚了更多投资者的信心和广佛市民的置业热情。

　　作为顺德“双轮驱动”的重要一极，东部新城将建成顺德连接自贸区和深港的重要门户，打造珠江东西两岸城市联接的关键枢纽。东部片区掷出的百亿大手笔也表明，顺德有决心和信心筑就一座环境优美、宜居宜业的现代新城，集中体现城市升级走向城市升值的巨大效益。

　　作为东部片区的重要核心组成部分，伦教将投资282.68亿元建设31个重点项目，依托东部片区一体化战略，强化开放意识，突显产业特色，以优质项目为载体，打造顺德东部文化产业集聚地、休闲生活商务区。

　　长鹿农庄、香云纱文化产业园、678文化街……伦教拥有非常丰富的旅游文化资源。依托良好的区位优势，借助顺德东部华侨城、大良顺峰山公园、沙湾宝墨园等资源，伦教将充分利用好现有项目这棵“梧桐树”，引来更多的“金凤凰”。

　　如此优势突出的旅游文化资源，加上区位优势和便利的交通环境、决定了房企的市场选择，最终上演激烈竞逐的“抢地大战”也就成为水到渠成的市场表现。