南海三旧改造投资推介 136个项目拟拉动超千亿投资

　　南海昨举行“三旧”改造项目投资推介会 今年主推村级工业园改造

　　昨天上午，南海区“三旧”改造项目投资推介会在南海体育馆举行，这也是该推介会在南海连续举办的第六届。记者从会上获悉，今年南海将继续加大改革创新力度，通过“三旧”改造与集体经营性建设用地入市等多项试点的深度融合，重点推进村级工业园改造提升工作。另外，南海是全国33个农村土地制度改革试点之一，承担着探索农村集体经营性建设用地入市的改革任务;南海也是广东省唯一一个新一轮深化“三旧”改造综合试点，承担着为全省“三旧”改造探索新路径的重任。

　　136个项目面积达18619亩

　　昨天上午，记者在推介会现场了解到，本次主题为“城市更新，赢聚未来”的南海“三旧”改造项目投资推介会上，可谓项目丰富，亮点纷呈。主办方介绍，大会共推介项目136个，面积达18619亩，拟投资金额1126亿元。“其中商住类项目64个，9116亩;商业类项目35个，3431亩;工业提升类项目37个，6072亩。”

　　这次推介会上，主办方重点向与会人员推介了南海三个重点推进的连片改造片区，分别是广东金融高新技术服务区C区、三山新城和听音湖片区。其中，广东金融高新技术服务区C区将争创国家级产业金融试验区;三山新城将打造国际生态科技新城;听音湖片区的改造目标是成为南海乃至珠三角新的文化地标。

　　除重点推介项目外，还有一批分散于全区各地，具有完善的配套设施及优越的区位优势的项目。

　　记者留意到，本次推介的项目分类中，还有一个新的领域——集体建设用地。包括重点推介村级工业园改造提升试点项目和集体经营性建设用地入市项目。其中，村级工业园改造提升试点项目12个，面积1148亩;集体经营性建设用地入市项目10个，面积570亩。

　　致力盘活农村集体建设用地

　　市委常委、南海区委书记梁维东曾表示，无论是农村集体经营性建设用地入市，还是“三旧”改造等改革试点，都为南海村级工业园改造提供便利，有助于促进土地能量的释放。他说：“过去南海的集体土地改造大多集中在第三产业。未来，要重点鼓励和支持‘二改二’、‘二改二点五’，研究解决闲置土地和闲置楼宇问题，今年南海的村级工业园改造，将会迎来新的高潮。”

　　据悉，南海目前可开发的土地中，集体建设用地占了重大比例，因此推出上述两类以集体建设用地为主的项目，将极大地释放南海区土地潜能。同时，借机治理历史遗留的村级工业园问题，还能改善农村生产生活的环境。

　　据南海住建部门相关负责人介绍，自2007年开展“三旧”改造至今，南海已纳入省“三旧”改造范围的宗地面积约30.12万亩。全区共认定“三旧”改造项目2801宗，涉及土地面积16.79万亩。已完成改造土地面积1.36万亩;正在实施改造涉及土地面积2.5万亩。

　　重点推进村级工业园改造提升

　　南海区委常委、常务副区长梁耀斌表示，自南海区全面推进“三旧”改造工作以来，南海区委、区政府一直十分重视村级工业园的改造，去年陆续出台了相关政策文件。“今年，南海区将重点推进18个村级工业园改造提升试点项目。”

　　记者了解到，南海今年起将通过5大政策扶持推动村级工业园改造提升。包括：加大财政资金扶持力度;允许多层产业用房分割销售;允许提高配套设施比例;允许集体土地协议流转出让、出租和续租;以及允许采用混合功能出让以加大成片改造的力度。

　　其中，资金扶持方面，对村级工业园改造提升示范项目给予20万元/亩的奖励，其中，在2016年12月31日前动工建设的，另给予10万元/亩的建设奖励。

　　部分亮点项目：

　　1.三山新城门户城市综合体：位于林岳大道以北，港口南路以西，海怡大桥佛山一端的“桥脚”位置，是客商从广州南站进入佛山的第一个门户地标。地块占地193亩，拟吸引投资35亿元。

　　2.听音湖岭南文旅项目：环抱西樵山听音湖周边的1000亩土地，拟吸引投资150亿元，建设南海乃至珠三角的文化地标。

（来源：广州日报）