佛山大道地块出让 起始楼面地价3字头

　　今日起至4月28日，位于佛山大道西侧一宗商住用地，开始接受网上报价。地块总面积近7 .8万平方米，起始总价9 .651亿元，起始楼面地价约为3238 .55元/平方米。地块将可以建设为总建筑规模近30万平方米的商住项目。

　　起始价逾9亿 有控高要求

　　该地块位于禅城区佛山大道西侧、规划工业路北侧，地块靠近佛山火车站，属于城北快捷汽配城北片区。该地块将从今日起至月底接受网上报价。

　　按照出让文件，宗地面积77562 .10平方米，起拍总价9 .651亿元。整个出让地块由三个分地块组成，规划用途分别为地块一、地块二均为二类居住用地，兼容商业商务用地。地块三为商业商务用地，兼容二类居住用地。土地出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。网上报价期限为4月19日8：30至4月28日10：00。

　　规划文件显示，宗地可建计容建筑总面积为298004平方米。根据地块最大容积率计算，其起始楼面地价约为3238.55元/平方米。

　　在土地出让文件中的补充公告中特别明确，因该地块有机场控高要求，如竞得人未能征得机场主管部门同意突破机场控高，导致可建计容建筑面积无法达到规划条件规定的容积率上限，地块出让金亦不作调整。

　　周边洋房6字头到万元不等

　　据记者了解，将出让的地块距离佛山火车站大约几百米的位置，属于汽车配件市场商圈，地块向北可以接驳谢边立交，从而连接桂丹路、海八路、佛开高速、广佛高速等主干道。目前同区域在售住宅项目并不多。

　　与地块相隔佛山大道的大型社区为东海国际花园，根据满堂红等二手中介房源信息显示，目前该小区的二手房单价集中在9500元-10000余元/平方米不等。地块再往西的张槎片区，有部分在售一手房，单价在6000-7000多元/平方米之间。也有部分二手小区的单价达到8000元/平方米以上。

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