2016年佛山（禅城）第二届O2O网上房博会开幕

　　25小时网讯  4月29日上午9点，广州西城都荟广场，合景泰富、绿地、王府井、万科、时代等26家房企精心设计的项目展位已虚位以待。2016年佛山(禅城)第二届O2O网上房博会今日在广州西城都荟广场正式开幕。这是由佛山市禅城区房地产业协会主办，首次将禅城专区的房产项目展会搬到广州吸客，几乎囊括禅城所有在售项目。据悉，本次房博会线下展会将于4月29日～5月2日举行，为期4天;此外，4月29日同期上线的网上房博会将持续到7月31日，将有超过30家房企网上参展，30套特惠房源同期推出。

2016年佛山（禅城）第二届O2O网上房博会启动仪式

　　随着广佛同城推进，近年来广州市民对佛山印象日益加深，对于禅城这一核心区也不陌生，但恐怕也未谈得上熟悉。禅城到底有什么魅力?开幕式上，禅城区房协，区委区政府有关部门领导，广佛两地城市发展资深专家及地产界代表性人物纷纷为禅城站台，就佛山以及禅城的城市魅力破题，同时举办“广佛同城 魅力禅城”主题论坛，向广州市民推介禅城房地产项目。

　　看点

　　佛山房博会线上线下夹击吸客

　　“佛山举办的房博会，却以禅城专区的形式首次进入广州，具有开创性意义。”禅城区房地产业协会会长钟流汉表示，这种“佛山禅城+广州”房博会模式，反映出“两城同楼、两城一区”的居住形式，才是真正的资源同享，同城生活。

　　既然是作为一个市级中心行政区首次进入省会城市吸客这样的房博会，主办方亮出了哪些吸客“招数”?钟流汉介绍，这次房博会至少有6大看点，其中线下展出方面，首次走出佛山，就选取了广州西客流较大的商业综合体广州西城都荟广场，吸客更快，而房博会线下展会4月29日～5月2日举行，为期4天，包括绿地、王府井、万科、时代、瑞安等在内的26家房企及2家银行、1家房地产网站会参与，这几乎囊括禅城所有在售项目，广佛市民可以一览无遗，省力省心迅速了解目前禅城在售房源。

　　如果线下没逛够， O2O网上房博会今日也同期上线，并将持续到7月31日。钟流汉表示，已有26家品牌房企，超过30个项目网上参展，而且房源都是网上实时更新，目前网上房博会已推出了30套特价房源。

　　此外，本届房博会除了在通过房博会官方网站开展外，还首次运用手机微信APP进行“掌上展会”。只要关注“佛山禅城房博会”微信公众号，即可了解禅城房企以及禅城城市风貌;本次房博会还首次采用广州、禅城一二手联动，加大宣传的广泛性。“让市民在享受热火朝天的五一假期的同时，也享受到热火朝天的楼市盛宴。”钟流汉说，通过本次房博会全面宣传，市民特别是广州街坊足不出户即可体验禅城魅力。

　　破题

　　广佛同城禅城魅力有几许?

　　随着广佛同城推进，近年来广州市民对佛山印象日益加深，对于禅城这一核心区也不陌生，但恐怕也未谈得上熟悉。禅城到底有什么魅力?开幕式上，禅城区房协，区委区政府有关部门领导，广佛两地城市发展资深专家及地产界代表性人物纷纷为禅城站台，就佛山以及禅城的城市魅力破题。

　　文化

　　广佛两地文化唇齿相依同风同俗

　　当中，6年前便拿下禅城澜石片区280万平米地块，拟斥资500亿“旗舰级”城市综合体的合景泰富和新鸿基地产十分有发言权。合景泰富和新鸿基地产为何选择深耕佛山禅城?

　　合景泰富地产广州公司总经理麦丽华表示，事实上相比深圳、东莞等珠三角其他城市，广州和佛山是岭南文化悠久的历史城区，而港企对文化魅力特别有认同感和归属感，而禅城作为佛山的核心区域，文化底蕴更加深厚，所以选择了落户禅城。

　　禅城区国土城建和水务局常务副局长刘志诚也补充道，禅城是中国四大名镇之一，聚集岭南文化精髓，作为岭南文化的重要发源地，不管行通济还是秋色巡游，乃至岭南天地特色街区的建成，都是禅城传承、发扬岭南文化的见证。这是禅城得天独厚的优势。

　　“广佛两地是唇齿相依，同风同俗。”刘志诚表示，过大年、迎花市、赛龙舟、说粤语、唱粤曲，广府文化同样在禅城生根，两地文化底蕴同样深厚。

　　但作为传统的老城区，摆在禅城区政府及有关部门眼前的，是如何更好地彰显和延续禅城的文化魅力。刘志诚表示，近年禅城区政府在全面实施广佛同城和强中心战略，以及城市三年升级行动下，禅城的城市面貌发生巨大的变化，其中就通过旧改和活化，为老城区注入了新的动力，岭南天地就是一个成功的案例，它成为了禅城展示岭南文化的新名片。

　　“通过旧改和活化是一条很好的思路”刘志诚表示，这使得提升城市面貌发挥城市魅力相得益彰，而这也是禅城目前颇具优势原因。

　　交通

　　禅城进入“双铁时代”对接广州更便捷

　　对于文化魅力，更多市民能感受到的是，佛山有个中心城区竟然离广州那么近。广州市民李小姐表示，自己从禅城岭南大道，到广州建设大马路，自驾车是45分钟，然后从公园前坐一号线转广佛线回到禅城，同样也是45分钟。

　　对此，禅城区委常委、区国土城建和水务局局长徐航也感叹，“广州市中心到佛山真的好近，”多条道路及轨道交通贯穿两地，同城效应已经显现。

　　刘志诚则透露，广州和禅城相隔20公里，往来仅需要30-40分钟。但这不是终点。他表示，魁奇路东延线、季华路北延线等路网即将完成通车，届时去广州南站15分钟，到广州西站仅需10分钟车程。另外，地铁广佛线开通多时，禅城对接广州的佛山2号线也于去年开建。3号线今年8月正式开建，4号线也在论证当中，广佛肇轻轨基本完成征地，在佛山未来几年13条轨道交通当中，有8条贯穿禅城，这意味着，禅城将进入“双铁时代”，可以预见禅城交通将迎来一波大提速，未来对接广州更加方便快捷。

　　除了交通，禅城区有关部门还在空气、水环境、绿化、城市管理、教育医疗等方面着力。刘志诚表示，禅城区建立的“一门式服务改革”就是很好的范例，禅城城市发展以及服务实力超卓。

　　广州市社会科学院研究员彭澎给出的一组数据可以看到，去年禅城GDP总值1465亿，人均GDP达133000元，在全国排11位，中国最有钱城市排22位……禅城核心竞争力可见一斑。

　　房价

　　禅城洼地价值明显

　　目前禅城区一手住宅均价9000-10000元/平区间。相比同城的广州，这样的均价仅占其1/3甚至1/4。这是禅城的洼地价值优势。

　　而广佛板块近年大热，还有地铁交通、居住环境等基础设施的不断完善，以及佛山不限购政策等因素，成功吸引广州买家溢出至广佛板块。其中，南海、禅城、顺德等区域获益最大。

　　时代地产总经理周四阳表示，时代地产目前在禅城的3个项目成绩单数据显示，今年一季度成交同比增幅超过5成，其中广州客成交量提升25-30%。

　　刘志诚也透露，第一季度禅城区新建商品房网签销售同比增长75%，在全市五区中增幅排名第一。其中市外购买力占73%，大部分为广州客，个别楼盘广州客达85%。

　　“广佛板块当中，吸纳到广州客的最大的受益者不是南海吗?原来禅城有85%的广州客。”彭澎对禅城楼市表示“很震惊”。他表示，配合政策利好，加之广佛同城化，佛山目前是具有“强二线城市”地位，房地产市场发展迅猛是可以预见。而如今广佛同城化能够深入到禅城这样的核心区域，应该是广佛同城化深度发展的标志。

　　周四阳也十分看好未来禅城房地产市场的发展走势。他表示，广佛同城下禅城未来的发展空间很大程度上在广州，它就像是“闺女”，如今到了“比武招亲”的时候，预计3-5年内投资商会加大在禅城的投资力度。