西樵又有靓地出让 楼面价仅2151元/㎡

　　据南海区公共资源交易中心土地交易公告显示，6月15日上午10点，位于南海区西樵镇西樵村路边陈地段又将出让一宗商住地块。该宗地占地21940.5㎡，起拍价为12741万元，折合楼面价约2150.77元/㎡。

地块处位置

　　从周边情况来看，地块所处位置生活配套比较成熟。商业方面，宗地以西1.2公里内有广东西樵轻纺城、百胜广场、雅居乐大都荟广场以及新城广场等商圈。教育方面，泰和幼儿园、西樵第二小学、南海区西樵高级中学在宗地2公里范围内。景观资源方面，地块距离顺德水道约900米，距离西樵山风景名胜区约1公里，此外，周边还遍布着一些小型健身公园。

　　目前地块周边楼盘项目较多，高层洋房均价在6500-10000元/㎡不等，同时也有不少二手住宅小区，其二手房均价在5300-6800元/㎡不等。

周边楼盘价格图

　　中海恒大相继进驻 区域发展被看好

　　自去年开始，南海西樵片区陆续推出了一些优质地块，不断吸引品牌开发商进驻。去年9月，中海以3.2亿元首进听音湖;今年4月，恒大底价拿下听音湖另一宗13.6万㎡商住地，同样首进西樵，两地块仅一路之隔。中海地产以善于打造高端住宅为人熟知，而恒大集团在近几年的楼市方面也是频频放大招，其知名度品牌力更上一层楼，此次恒大拿下西樵地块亦是早有布局，并已经确定案名为恒大·翡翠湾。

　　除去以上两位房产大咖，西樵听音湖去年还曾出让过一宗3.6万㎡的商服地块，根据出让文件要求，该地块主要用于建设“听音湖酒店”，且酒店须按四星及以上标准配置，酒店品牌须是《HOTELS》杂志2014年公布的全球酒店综合排名前五位的酒店管理公司。

　　业内人士认为，尽管西樵市场目前仍比较封闭，客户量不足，但随着近年的政策利好、资源优势以及品牌房企的实力打造，西樵尤其是听音湖片区未来会更好。

　　此次挂牌出让的地块与听音湖相隔不远，最终由哪个实力房企收入囊中，我们静待围观。