顺德用地供应计划"出炉" 容桂土地盛宴"菜单"抢先看 ...

　　上周，顺德公布《佛山市顺德区2016年度国有建设用地供应计划》。2016年度顺德区国有建设用地供应总量控制在457公顷。在2016年供应总量中，商服用地71公顷，住宅用地110公顷(为中小套型普通商品房用地)。

　　今年3月底，深圳市钜创投资有限公司经过39轮激烈角逐以7.8957 亿元斩获容桂眉蕉河片区11.2万㎡商住地。记者了解到，接下来，容桂还有多幅优质土地预计推出，这些黄金地块主要分布在德胜河南岸、容桂中心城区、容桂街道北入口等区域。

　　德胜河南岸地块拥开阔江景

　　近几年，德胜河南岸逐渐形成一道靓丽的风景线，“收割”了大家不少关注的目光。目前，在德胜河南岸，你可以看到有“四季花园”之美誉的德胜河滨公园，也有市民休闲健身好去处的南岸公园，还有音乐喷泉可观赏。除了市政配套设施不断完善，这里也逐渐变成宜商宜居的“城市客厅”，随着德胜河南岸1-6号地块项目的建设推进，凯蓝·滨江名门、凯蓝·滨江华府、凯蓝·滨江公馆、天晋中心、徳景一号……一栋栋洋房住宅和写字楼拔地而起。

　　在该片区，接下来容桂还将推出德胜河南岸8号、9号、10号地块。8号地约2.19公顷、9号地约1.33公顷、10号地约1.63公顷，未来将建设成为商住区。据介绍，德胜河南岸8号、9号、10号地块对岸为顺德新城德胜新区，地处容桂和大良街道的联系地带，受容桂核心城区和顺德新城德胜核心区的发展辐射，区位及经济优势显著。依托城区已有的人气基础、丰富的人文活动文化，周边基础及公共服务设施完善。外有105国道、碧桂路、广珠西线高速等城市干道，容奇大桥和德胜大桥拉近容桂与大良的距离，东倚外环路、建业路连接容桂东部新城;地块北面临江，拥有开阔的江景视野，很好地与沿江绿化带和周边商业服务设施互动。

　　而德胜河南岸B地块则位于德胜河南岸南面，红珠路东侧，容奇大道东以北，祥和过江隧道以西。地块用地面积约3.91公顷，将建设成为商住区。该地块与德胜河北岸的万科新城湾畔、天傲湾、喜来登酒店等隔江相望，坐拥一线优美江景，视野宽阔。顺峰岛、德胜河滨公园、龙光·水悦云天、保利德胜湾等近在咫尺。此外，周边与海信科龙、容里天富来紧接，商业及金融业相当繁荣。

　　容桂街道党工委委员王建此前曾透露，未来，容桂将继续加大力度，推进德胜河南岸的改造。接下来容桂将重点做好从凤祥北路往西方向的滨河路、河岸景观建设，同时将全力推进“容桂时光”项目的落实，打造集商贸、商住、河岸绿化、历史文化于一体的滨水岸线，提升德胜河南岸的吸引力，突显容桂城市新名片的价值。

　　中心城区有黄金地块“待嫁”

　　谈到容桂中心城区，总是绕不开中心城区最繁华的商圈——文塔商圈。2005年，天佑城开业，文塔商圈逐渐成型。此后，文塔商圈影响力进一步扩大。2011年，文塔板块迎来了全新的发展机遇。这一年，容桂街道在桂洲大道以南、文华路以东、文明路以北“勾勒”了“容桂文塔中央商务区”。根据规划，文塔商务区将成为容桂商业最繁华、居住最集中、配套最完善的城市中心区，是容桂吸引第三产业投资、集聚人气的投资热点，亦将是展示容桂历史风貌、吸引外来消费观光的城市客厅。

　　在此利好消息带动下，龙光地产、香缤集团、格兰仕地产进入文塔板块开发商住项目，其中，龙光地产更是在文塔板块先后拿下2幅土地，开发龙光·尚街和龙光·水悦熙园。龙光·尚街公寓基本售罄，目前主打商铺产品。龙光·水悦熙园和香缤1号 ( 详情 图库 团购 点评 ) 均有住宅产品在售。

　　目前，该片区发展成熟，鲜少有商住地推出，可谓“买少见少”。值得关注的是，接下来，容桂有文滘路10号地块预计推出。该地块位于容桂街道红旗社区居委会文滘路地段，北临多宗私人住宅，南靠文海西路，西临桂洲胡锦超职业中学，东临寓品盈居，规划范围用地面积约1.71公顷，将建设为商住区。

　　据悉，该地块位处容桂中心城区，经济发展潜力大;周边无工业厂房，居住、生活环境舒适;依托城区已有的人气基础、丰富的人文活动文化，具备完善的基础及公共服务设施。

　　北入口将建现代化综合性城区

　　另一值得关注的片区是容桂的北入口区域。该片区将推出容桂街道北入口改造项目之一、之二地块。地块位于容桂街道北入口，105国道两侧。之一地块西至105国道，东至颐澳花园，北至盛宝行，规划范围用地面积约0.85公顷，拟改造性质为商业。之二地块东至105国道，西至小雁山，规划范围用地面积约1.12公顷，拟改造为以商住功能为主的现代化综合性城区。

　　记者了解到，该地块位于容桂北入口，对岸为顺德新城德胜新区，受到容桂核心城区以及顺德新城德胜核心区的发展辐射，区位、经济优势突出;且位于105 国道边，北连大良新城区，南通中山，交通便利;依托105国道边已有的商业基础和居住环境，生活配套设施完善。

　　105国道是顺德的黄金走廊，容桂将启动北入口区域改造，改造后将与德胜河南岸形象相匹配。目前，该片区主要以中小型楼盘为主。业内分析认为，随着该片区的改造，将提升大众对容桂东部板块的关注度，东部或迎来新一轮的发展。