广佛地铁沿线二手房：广州买家占比四五成

　　广佛地铁带来的便利以及佛山比广州低的楼价，不仅吸引广州买家入手一手物业，就连二手住宅也获青睐。从合富置业多个分店反映的情况看，在广佛置业热门板块中，广州买家也有四五成占比。今年以来，多个板块交投旺盛，楼价稳步上涨。

　　

　　禅城祖庙板块： 二季度成交量上升一两成

　　

　　合富置业分行主管黎剑华表示，今年第二季度开始，佛山祖庙一带的二手住宅成交出现持续升温态势，成交量环比增加一两成。其中，成交量较大的天伦世嘉、罗马新都、红棉苑、保利香槟花园等楼盘，成交均价为9000万-1万元/平方米，而综合素质较高的保利香槟花园，二手均价则要1.1万元/平方米。综合近期的成交个案，90-110平方米、80万-120万元的两房、三房单位成交较多。不仅本地买家需求大，今年从3、4月份开始，广州买家的数量增加，大致估算，二季度比一季度增加了四五成。因此黎剑华认为，在这样的核心路段，由于需求稳定，预计价格还将有一两成的上升空间。

　　

　　千灯湖板块：

　　

　　二手价同比上涨30%

　　

　　合富置业保利花园分行主管陈天伦介绍，目前金融高新区、千灯湖板块的二手房屋交易量比一个月前上升约30%，客人来访量、成交量等都在增加。板块内综合素质较高的大社区比较多，如中海寰宇天下 ( 详情 图库 团购 点评 )、保利花园等靠近地铁站的楼盘，很受市场欢迎，二手均价2万元/平方米左右，与去年同期相比，上涨了6000元/平方米，涨幅达三成。因看好千灯湖板块的发展前景，不少广州买家都会购置130-140平方米、总价230万-240万元单位。在该店的成交记录中，广州买家占五成。