禅城区首例住宅违建被暂停不动产登记

　　[摘要 ]小区业主违建，已逐渐成为社会普遍头疼的问题。近日，祖庙城管出了绝招：因涉及违建，东海银湾部分住宅暂停不动产登记。这样的处罚，在禅城区还是首例。

　　个别甚至加盖两层高

　　近日，有东海银湾部分业主向祖庙城管部门反映，其目前无法办理住宅不动产登记。

　　记者从祖庙城管部门了解到，位于禅城区桂澜南路3号东海银湾小区自2015年建成后，业主陆续装修入住，但在装修期间，有部分业主在公共平台、楼顶等公共地方进行违建行为，个别甚至将楼顶违建加盖至两层高，严重影响楼宇安全。

　　执法人员发现违建后，曾发出法律文书要求业主停止违建;与此同时，祖庙城管于今年4月联合东海银湾物业，在该小区张贴关于禁止违建的告示，文中明确要求有违建行为的部分业主停止违建行为。但部分业主依然我行我素、藐视法律，继续实施违建行为。对此，执法人员收集相关资料对其进行立案查处。

　　小区共确认64宗违建

　　根据《不动产登记暂行条例》第十二条：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的”的规定，祖庙城管部门已将查处后的案件转办禅城区不动产登记局。据统计，目前，祖庙城管部门已对该小区违建立案调查73宗，其中确认违法事实64宗。

　　据悉，目前，对该楼盘所有的违建住宅，区不动产登记局已做出了暂停登记房产的处理;城管执法人员也将督促产权人主动拆除违法建设，待违法建设拆除，恢复原样，执法部门进行结案才能进行不动产登记。同时，禅城城管部门再次呼吁市民自觉守法、自觉约束行为，不参与违建，避免造成房产不能及时登记，为日后交易、变更带来不必要的麻烦。