大良今日将出新地王? 5.4万㎡商住地5.7亿起拍

　　9月7日或又是“地王”诞生的日子。

　　9月7日，佛山将出让本月唯一一宗商住地，地块位于顺德德胜商务区，位置优越周边规划配套好，未开拍已获得5400万元溢价。相信今日又将迎来一阵“鼠标”狂风。

　　截止9月7日0:00 地块已有5400万元溢价

　　配套规划：建设区域幼儿园、托老所、肉菜市场

　　据出让文件显示，地块位于顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东，占地54648.06㎡，容积率>1.0且≤3.0，计容建筑面积约16.4万㎡，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，起始价57086万元，折合楼面价3482元/㎡。

　　地块规划条件显示，项目除了须建设配电房、燃气设备、公厕、无野管理用房等建筑，并按规范预留设置港湾式公交停靠站。另外，竞得人还需在地块范围内建设12个班级规模的幼儿园，建筑面积不少于5350㎡;以及建设不少于2000㎡的肉菜市场，建筑规模大于1000㎡托老所。地块内需。

　　地块用地红线图

　　区域：德胜新城集行政、文化、居住功能于一体

　　地块位于顺德德胜新城，主要功能为全区行政、文化中心和高品质居住区。区域将依托已建成的顺德区政府、行政服务中心及文化中心，打造顺德区政治、文化服务核心。并充分发挥背山面水的良好环境区位，依托已建及在建的大型高品质居住楼盘，打造宜居新城。

　　目前片区拥有嘉信城市花园、万科兰乔圣菲、龙光·水悦城邦、保利中环等大型房地产项目。目前在售均价已突破万元，其中保利中环均价约11000元/㎡;万科金域滨江均价约13000元/㎡;招商公园1872在售均价约12000元/㎡。而位于项目旁的保利碧桂园悦公园属片区纯新盘，预计将于9月10日开放样板间并将于近期首度开盘。

　　据顺德区发展规划和统计局公布了《关于大良德胜片(D-DS-03-01、D-DS-03-02)控制性详细规划批前公示》显示，片区应优先考虑弥补需独立占地的公共设施缺口，优先满足聚胜小学扩建、公交枢纽站、综合服务中心等设施的建设。业内人士认为，该规划将改善区内生活系统。

　　市场：8月大良南区地块8字头成交

　　8月22日，经过1个半小时83轮竞拍，大良街道南区5号逾1万㎡地块被深圳市创润房地产有限公司(融创)以32650万元竞得，折合楼面价8547.5元/㎡，溢价高达136%。

　　甚少出现在大众视线的大良南区，新地块的上线仍吸引了不少开发商关注，使得地块高拍。而本次拟出让地块正位于大良新区的腹地，势必会迎来一场“鼠标”激战。业内人士透露，本次地块竞投将有多家房企参与，当中不乏知名品牌房企，该地块有机会成为大良“新地王”。

　　据报道，德胜新城还将有旧改地块推出，即顺德展览中心1号馆，该地块地上建筑已经拆除，地块面积4.09公顷。该地块以北还有德胜商务区A06-2-1，占地4.06公顷。两幅均为商服用地。业内人士传言，万达有意投资。