地价涨了又涨 房价不涨才怪

　　不必是预言家，大伙都心中有数，前日(9月7日)会诞生顺德东部新城新地王，楼面地价破万是大概率事件。果不其然，德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块(原皆大欢喜酒楼)地块以总价181696万元，楼面地价11082.80元/平方米被万科拿下，溢价率高达218%。对此，其实并无惊喜，经历了接二连三的地王出世之后，业界均对顺德土地价值提高了N倍的预期。

　　8月底，大良南区地王横空而出，业界在一片哗然之际，高调喊出未来顺德房价或破“2万元”。如果说那时候还是对顺德楼市发展的一种猜测，那如今新科地王的出现则如同板上钉钉地强势宣告：顺德房价正式走上破“2万元”的道路上。地价一再被刷新，所以开发商们再如何鼓吹房价会上涨都似乎有理有据。

　　很显然，当前又是一个全民关注房价，全民蠢蠢欲动想买房的时代。君不见，坐出租车，司机要跟你谈房价;吃个饭，旁边桌几句寒暄过后，必定要谈到房价;更不用说，老乡群、同学群等大大小小的微信群，三句话就要跳到房价上来……这样的氛围，就好像现在不买房，是件可耻的事——房子是拉大贫富差距的最重要标尺，如果以财富论高低，不买房，房子少的，英雄也难免气短。

　　实体经济越困难，人们的闲钱反倒更多地投入到房地产，地价、房价迭创新高。为了买房，上海人民排起了离婚的长队;为了买房，深圳去年离婚买房的比例高达45%;就是像我们身处的顺德，虽然目前相比之下还是比较健康、理性，但是随着大批广州、珠海等外地客人进入，本地人买不起房或许会成为社会性问题……这一切其实都让人焦虑。而今，随着房价蹭蹭上涨，没买房的、买不起房的，惶恐焦虑。但有房一族也同样神情惶惑，他们疑惑是不是再咬咬牙贷款投资一套?更值得注意的是，深处牛市的开发商也表达深深的忧虑，他们认为现在是全行业焦虑浮躁的时代。

　　作为“金九”的首周，顺德新房成交量较上周翻了一倍，重回周成交量过千套水平，成交均价保持在万元水平，量价均处于较高位水平。其中，最为突出的是首次开盘的碧桂园华润新城之光，一次推货千套并火爆销售。而就在新地王诞生的前一天，不少楼盘已经在密锣紧鼓地“调价”。