这里没套路：佛山人买房看性价比 广州人买房看地段

　　立冬刚过，对于有意在今年买房的置业者来说，时间越发紧迫!放眼佛山全城，禅城城区、千灯湖、金沙洲、平洲、里水、北滘等新房价格15000-25000元/㎡，大沥、罗村、狮山等多个板块“刚性”渐褪，价格破万的楼盘个数大幅增长。

　　佛山高房价主要由广佛交界楼盘成交支撑，而其中，广州客成为楼价的主要推动力。

　　其实早在2000年，置业佛山就出现在广州楼市的话题当中。当年，佛山地铁、高速尚未完善，国道是市民往返广佛两地的主要通道。部分广州人会选择在黄岐、盐步等靠近325国道附近购房，以方便工作及打理生意，如黄岐第一城、白天鹅花园、名雅花园等楼盘受到不少广州买家的关注。自此，广州人开始了在佛山购买物业的浪潮。

　　广州人佛山买房轨迹图

　　到2003年-2006年，广州人把置业目光转向金沙洲、大沥、里水等区域。2003年以前，金沙洲是个名副其实的孤岛，当时进出金沙洲，靠的只有轮渡，直至2003年1月，金沙洲大桥的建成，才让这个“小岛”逐渐进入到人们的眼帘。金沙洲1/3属于广州，2/3属于佛山，由于所处位置优越，吸引众多广州人在此买楼居住。而一些距离金沙洲比较近的大沥、里水一带的楼盘也聚集了不少广州客，当时较为火热的要数雅居乐雍景豪园、雅居蓝湾等楼盘，广州客基本过半。

　　到了2010年，广佛地铁开通运营，不仅拉近了广佛两地的时间距离，更拉近了两地市民的心理距离，加上当时买房没有限制，极大地吸引广州人前来佛山置业，而佛山楼盘也纷纷把触角伸向广州市场。最具代表性的要数千灯湖片区的保利花园、中海万锦豪园等楼盘。

　　而2012年至今，广州房价日益渐涨，导致购买力快速向佛山转移。千灯湖、平洲、陈村、北滘等广佛交界区域凭借往来广州便捷的交通配套条件、相对实惠的价格和性价比高的优势，吸引大批广州买家移居。

　　从广州买家10多年来在佛山买房的轨迹可以看出，他们更偏向地理位置离广州近或者靠近地铁站的楼盘

　　对比广州买家，佛山买家买房显得实在一些，他们往往偏向于在老城区置业，这些楼盘都具有浓厚的生活氛围、完善的公共服务，性价比较高，例如普君新城 ·华府、越秀岭南隽庭 等楼盘就受到了不少本地人的青睐。

　　当然，佛山买家对总价的敏感度也相对较高，所以价格相对不高的罗村、狮山、容桂等片区楼盘也是本地人置业的人气热点。罗村新房价格基本在8500-13000元/㎡左右，狮山在7000-11000元/㎡，容桂基本在7000-9800元/㎡。较具代表性的楼盘为奥园公园一号 、碧桂园·凤凰湾 、佛山恒大城 、中恒海晖城 等楼盘。