佛山地市热的“冒烟” 楼市成交却很“淡定”

　　[摘要 ]今天狮山地块更是打破所有人的预期拍出高达9854元/方的楼面价。整个佛山地市热的“冒烟”，那么地市火热是否带动楼市一样火?数据显示答案是否定的!

　　在继禅城奇槎片区两地块卖一万五、一万六/方的地价之后，今天狮山地块更是打破所有人的预期拍出高达9854元/方的楼面价。整个佛山地市热的“冒烟”，那么地市的火热是否带动楼市一样火?数据显示答案是否定的!根据中原地产周报显示，2016年第50周(12.5-12.11日)，佛山全市住宅成交2276套，共24.36万㎡，环比减少30%，成交均价为8792元/㎡，环比下跌16%，整体量价齐跌。南海成交量暂居五区首位，禅城楼价最高，有11000元/㎡水平，顺德楼价下跌到7000元/㎡ 。

　　佛山周成交走势图

　　禅城楼市销量下跌 楼价持续三周下滑趋势

　　禅城区住宅成交2.95万㎡，环比减少30%，成交均价为11346元/㎡，环比下跌6%，整体也是量价齐跌的趋势。从禅城成交TOP10榜单可以看见，排名前三的都是禅西新城的楼盘，其中领地海纳珑庭和绿地未来城都是张槎盘，保利翡翠公馆位于绿岛湖地铁上盖房价高企。值得一提的是位于季华五路的绿地璀璨天城房价已经飙至19237元/方，马上就要破2万，城南澜石板块的泷景在年初的价格还是13000元/方，如今也卖到了17687元/方，半年多时间涨了快5000元/方。

　　南海同样量价齐跌 非限购区楼盘占据TOP10榜首

　　上周南海区住宅成交9.16万㎡，环比减少19%，成交均价为10803元/㎡，环比下滑7%。其中周销冠为西樵的“锦绣龙湾”，单周销量100套，均价8453元/方，其次是松岗的海逸桃花源记，价格也去到9099元/方，中心区限购之后这些非限购区域都迎来了销售黄金期，整体都是量价齐升的态势。大狮山片区的楼盘多是罗村盘上榜，狮山盘还未进入榜单，如今9854元/方的地价出来之后相信狮山盘的量价都将被带动，非限购区域楼盘占据销冠榜首的现象都将是屡见不鲜了。

　　顺德区房价出现结构性下降 容桂龙江盘占满TOP10榜单

　　顺德区住宅成交4.29万㎡，环比下降66%，受村民公寓成交的影响，成交均价为6956元/㎡，环比下跌38%。从TOP10榜单可以发现，除去排名一二的村民公寓，其他上榜的楼盘多是顺德非限购区域内的龙江、容桂楼盘，这些片区受政策厉害如今销量和房价也都是水涨船高。

　　三水、高明楼市受新政利好 房价上扬

　　三水区住宅成交5.23万㎡，环比增加28%，成交均价为6970元/㎡，环比上涨2%。

　　高明区住宅成交2.74万㎡，环比减少2%，成交均价为5670元/㎡，环比上涨9%。