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11月英雄榜：五区楼价集体上涨限都限不住了?

2016-12-13 10:08|原作者: 腾讯大粤网

今周导读

　　佛山楼市风起云涌，政策止不住楼价上涨的脚步，据佛山中原统计的数据，2016年11月，佛山全市商品住宅成交面积为134.74万㎡，环比10月下跌32%，但成交均价10539元/㎡，环比10月上涨8%。

　　从片区来讲，桂城楼价直奔3万，南海万科广场 11月25日开盘推售三期洋房，均价2.7万/㎡左右;罗村在售洋房库存告急，整体均价上涨到1.2万/㎡以上;大沥融创御府首期开盘，均价1.8万/㎡左右;禅城因两块高价地的推动，整体楼价都有上涨的趋势。狮山昨日14万方地块拍出9854元/㎡的地价，“面粉贵过面包”，基本可以判断楼价将会有明显的上涨。

　　让我们来看看11月佛山五个区域商品房的供应面积、成交面积、成交均价的情况。

　　数据来源于佛山中原

　　从数据可以看出，佛山五区新增住宅供应面积，南海区最多，达到90.2万㎡，禅城区最少，仅0.8万㎡。在11月的成交数据方面，成交面积环比10月，有23-51%的下滑，但是在成交均价方面，除高明区持平外，其他四区均为上涨，再一次印证了佛山整体楼价的上涨。

　　俗话说，买涨不买跌，不少限购后选择观望的购房者，在看到楼价的攀升后，都有了迅速出手的念头。那么，在整个11月，有哪些楼盘是最受购房者青睐的呢?让我们一起来看看11月佛山个盘成交的TOP20的英雄榜单。

　　从榜单可以看出，排名前5位的都是南海的楼盘，热点是广佛板块和新贵西樵。从区域来看，在TOP20的上榜楼盘里，南海一共上榜楼盘11个，占据半壁江山，顺德3个，三水2个，高明多达4个，禅城暂无楼盘上榜。

　　11月的销冠楼盘，由南海里水的万科金域缇香夺得，该盘热卖401套，网签成交均价18327元/㎡，是广佛交界板块的热门新盘，该盘占据珠江江景第一排，北侧建有水口水道大桥，未来一旦开通，可快速直达浔峰山东路及浔峰岗地铁站，是不少广州客置业的首选。

　　欲知道佛山11月TOP20楼盘的详情，请翻页浏览。

　　TOP1：万科金域缇香

　　项目位置： 佛山市南海区金沙洲广佛高速里水出口

　　咨询电话： 400-819-1111 转 762000

　　楼盘动态： 万科金域缇香在售户型涵盖建筑面积约90-120㎡三四房，楼高42层，2梯6户设计，带装修发售，均价18000元/㎡，预计2018年6月可交付使用，物业费为2.9元/平·月。

　　TOP2：锦绣龙湾

　　项目位置： 佛山市南海区西樵镇樵高路3号

　　咨询电话： 400-819-1111 转 684748

　　楼盘动态： 锦绣龙湾开卖36、38座洋房新品，整体楼高33层，2梯6户设计，涵盖建筑面积约90、120、130㎡三房以及140、160㎡四房，三房吹风价约7600-7800元/㎡，四房单位吹风价约8400元/㎡，毛坯发售，预计2018年可交付使用。

　　TOP3：碧桂园翡翠湾

　　项目位置： 南海西樵镇西岸新城区新城中路北101号(西岸大桥侧)

　　咨询电话： 400-819-1111 转 626174

　　楼盘动态： 碧桂园翡翠湾将推新品，主打建筑面积92-160㎡江园双景洋房，售价待定。同时，在售少量园景洋房，户型建筑面积为98-128㎡的单位，均价约5988元/㎡，一期洋房8折优惠，预计2018年6月交楼。同时项目在售建面210㎡别墅产品，毛坯均价约10000元/㎡;建面56-212㎡临街商铺，一口价7000元/㎡。

　　TOP4：当代万国府MOMΛ

　　项目地址： 南海金融高新区海八路与一环交汇处(中控大厦旁)

　　咨询热线： 400-819-1111转762152

　　楼盘动态： 当代万国府MOMΛ项目在售一期洋房，楼高32层，2梯4户或1梯2户设计，主打建筑面积93㎡、130㎡三房及125㎡的3+1房，均价24000元/㎡。

　　TOP5：佛山恒大御湖湾

　　项目位置： 佛山•南海•西樵山5A景区听音湖广场对面

　　咨询电话： 400-819-1111 转 800979

　　楼盘动态： 佛山恒大御湖湾在售B区21/22栋洋房，户型为建筑面积90/91㎡三房，楼高12层，首层为商铺，2梯4户，均价10000元/㎡，车位比1:1.2，物业费2.47元/平/月。

　　TOP6：御江南

　　项目地址： 三水区西南街道金泉大道3号(三水大桥桥南)

　　咨询电话： 400-819-1111 转626401

　　楼盘动态： 御江南在售【欣园】组团二期洋房新品，户型涵盖建筑面积96-131㎡三四房，均价8000元/㎡，毛坯发售，预计2018年交付使用。项目另外在售【凤凰台】联排别墅产品，建筑面积涵盖177-263㎡，为四房两厅设计，均价13000元/㎡，赠送露台、双车位，预计2017年3月可交付使用。

　　TOP7：美的西海岸

　　项目位置： 高明西江新城荷富大道东

　　咨询电话： 400-819-1111 转 626370

　　楼盘动态： 美的西海岸推售19/20座洋房新品，楼高32层，2梯4户设计，户型为建筑面积120-140三四房新品，毛坯发售，均价6000元/㎡。物业费为1.95元/月/平米。

　　TOP8：中海金沙水岸

　　项目位置： 南海区里水镇和顺沿江北路20号

　　咨询电话： 400-819-1111 转 626131

　　楼盘动态： 中海金沙水岸目前主打建筑面积90㎡、128㎡、168㎡三四房，带装修发售，均价13000-14000元/㎡，预计2017年年底交楼。

　　TOP9：华侨城天鹅湖

　　项目地址： 顺德大良南国东路与碧桂路交汇处(顺德一中对面)

　　咨询电话： 400-819-1111 转 626362

　　楼盘动态： 顺德华侨城推售三期洋房新品，户型为建筑面积89-226㎡的三四房，楼高16层，2梯3户设计，毛坯发售，均价16000元/㎡。另外，项目目前在售二期双拼别墅，户型涵盖306㎡、363㎡、393㎡四五房，地上三层，地下两层设计，每户三面采光，毛坯发售，售价约1500-4000万元/套，预计2017年年底交楼。

　　TOP10：佛山恒大城

　　项目位置： 佛山市狮山镇321国道广云路段(狮城中学旁)

　　咨询电话： 400-819-1111 转 684747

　　楼盘动态： 佛山恒大城开放建面约120㎡四房样板间，楼高30层，2梯3户设计，带装修，户型南北对流，带7米水景阳台，直面园林盛景，交楼时间预计2018年。同时，在清二期建筑面积约72㎡两房，2梯5户设计，楼高26层，整体售价约9600元/㎡，带装修发售，物业管理费为2.47元/月/㎡。另外，即日起至12月25日，佛山恒大城南海万科广场外展点开放，欢迎有兴趣的客户前往了解。

　　TOP11：中信山语湖

　　项目位置： 南海里水镇和顺美景大道和里水大道交界处

　　咨询电话： 400-819-1111 转 626168

　　楼盘动态： 中信山语湖在售洋房，建筑面积涵盖120-303㎡，均价11000元/㎡，最早一批预计2016年底可交楼。

　　TOP12：富丰君御

　　项目地址： 佛山市南海区桂城街道佛平四路和夏东路交汇处

　　咨询电话： 400-819-1111 转 712326

　　楼盘动态： 富丰君御开售142㎡、174㎡的四房新品，毛坯发售，均价17500-18000元/㎡。另外，项目目前在售少量顶楼和低楼层单位，主打92-180㎡三四房，楼高33/46层，3梯3户设计，均价约17000元/㎡，毛坯发售，预计2017年年中交楼。

　　TOP13：桂丹颐景园

　　项目位置： 南海区桂丹西路22号(金沙大桥西)

　　咨询电话： 400-819-1111 转 626189

　　楼盘动态： 桂丹颐景园开售20座新品，户型为90㎡三房，楼高33层，2梯4户设计，毛坯发售，均价8500元/㎡，预计2017年5月交楼。