好房东分享出租屋管理妙招

　　

   近日，狮山镇流动人口和出租屋管理服务局举办以“加强出租屋管理房东有话讲”为主题的2016年“百佳和十大优秀”出租屋主表彰暨出租屋管理市民议事厅活动，来自流管、消防、派出所等职能部门、优秀出租屋主和居民纷纷为做好出租屋管理出谋划策。

　　“房屋出租前，我一定会首先做好租客信息登记。”联和社区的出租屋主伍彩娇在台上分享了自己多年来管理出租屋的经验。伍彩娇8年前开始当出租屋主，目前有出租屋约30间，每年有200多名来自不同地方，从事不同工作的租客前来租房。8年来，伍彩娇把自己的出租屋和租客管理得井然有序，每个租客的情况她都一清二楚。

　　伍彩娇说，每当有人来租房，自己都会做好信息登记，首先要求其提供身份证或户口本等身份证明。“我不会把房子租给‘不清不楚’的人，所有关于租客的信息我都会记录下来。”8年来，伍彩娇光是用来登记租客信息的笔记本，就有十多本。另外，伍彩娇还安装了门禁系统，并在出租屋及周边安装视频监控，多管齐下保障租客安全。

　　对于伍彩娇的做法，狮山镇党委委员、镇流管局局长杨惠强表示肯定。“出租屋主要落实管理责任，按照出租屋信息登记业主联系制度对租客查清底细，发现有问题，可马上向流管部门反映情况。”

　　去年，狮山镇流管局创新性推出了第一届“百佳优秀出租屋主”评选，让出租屋主对流管工作有了更深厚的认识，从被动接受到现在愈加主动地支持、配合流管工作开展。今年，狮山镇继续在全镇范围内组织开展第二届评选，经过层层筛选，最终100名优秀出租屋主脱颖而出，其中更有10名夺得“十大优秀出租屋主”称号。

　　活动当日，狮山镇流管局对获得“百佳出租屋主”和“十大优秀出租屋主”荣誉称号的出租屋主进行表彰。伍彩娇、曾基文、刘七仔、孙汝刚等人获得“百佳出租屋主”荣誉称号，孙汝刚、刘七仔、罗焕甜、黄健成等人分别获得“十大优秀出租屋主”荣誉称号。

　　目前狮山镇流动人口近50万人，出租屋3万多间（栋），流动人口呈现来源广泛、居住分散、流动性大等特点。做好流动人口和出租屋管理成为城市管理工作中又一重要内容。现时，狮山镇配备了398名流管专管员，分配到75个流管站开展日常流动人口和出租屋服务管理工作，每名专管员日常工作需负责1200多名流动人口。为有效解决漏登缺登的瓶颈问题，狮山镇决定全面实施出租屋信息登记业主联系制度。

　　杨惠强表示，“流管部门将会继续深入推进门禁视频系统建设，在狮山镇实现门禁系统出租屋全覆盖。”此外，以专管员与业主联系为基础，以登记制度为工作载体，依托流管站、物业小区流管分站和出租屋主联合会工作服务平台，构建畅通的直联沟通工作机制，全面、准确地掌握鲜活的信息数据。与此同时，为加强实有人口、实有房屋管理，公安部门深入推进门禁视频系统建设，并出台《狮山镇治安视频监控系统维修及保养管理办法（试行）》。