房子是用来住的 再炒佛山房要被打“屁屁”了!

　　2016年，佛山楼市相当的“火”，无论是成交还是楼价都在涨。随着佛山轨道交通的发展以及城市建设的完善，佛山这块福地，成为了众人争抢的香饽饽，吸引了众多品牌房企、外地客蜂拥而至。

　　咱们先来扒一扒数据， 从1-11月份房价走势来看，佛山房价从1月份的8758元/方上涨到10171元/方，涨幅为16%，佛山五区中有三区房价涨幅超20%。特别是那些热门区域，更是狂涨得惊人!

　　佛山楼价走高，当然少不了炒房客的“功劳”，炒房客以广州炒房客居多。经常听到广佛交界的楼盘反映，客户中广州客占比很高，有的甚至有7-8成，有的楼盘直接到广州开盘、推广。然而广州客那么多，都是买房来自住的吗?显然不是，哥还清楚记得，前段时间和一个广州购房者闲聊，他说“很多广州人买佛山的房，都是要来炒的，在广州通常都有房住了，不会想去佛山住…”

　　相对来说，佛山跟广州的房价有着一定的差距，炒房客对佛山的前景看好，积极入市。开发商当然喜欢炒房客来佛山买房，越多人买就越能卖个好价钱，赚更多的利润。开发商与炒房客“秀恩爱”，“祸害”的是真正需要住房的刚需购房者。刚需一慌，就容易被开发商、炒房客牵着鼻子走，造成“羊群效应”盲目跟风。有的开发商甚至捂盘惜售、哄抬房价，使得越来越多佛山本地人“买不起”房子!

　　2017年中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”， 并就房地产市场长效机制建设做出了布局。这波“政策红包”，得给32个赞!这意味着接下来的房地产政策走向，会继续打击投机、防止热炒;也意味着信贷将收紧，炒房客要被“断粮”，对刚需更为利好。面对投资、炒作风气越来越浓郁的房地产行业，让住房回归其居住的本质，房价回归理性，才是正道啊!顿时感觉房子又离哥近了......

　　炒房客手中通常有多套房，房子的本质是要来住的，说明房子必然需要下一手买家。改善型买家自己有房住，不急着买。炒房客被套住，若房价持续高企，超过了刚需的承受范围，到那个时候，谁买你的房子?一不小心或许就成了负资产啦!炒房需谨慎……

　　如今调控政策趋紧，佛山楼市部分区域限购，令很多观望的群众都处于纠结状态中，担心现在下手以后房价会降，又怕现在不买以后会涨，为了“现在买不买房”这个问题，真系操碎了心!哥认为，其实房价涨跌，对真正要买房来自住的人群影响不大，按需要，趁早好。你觉得呢?