三水一日成交三宗地 建筑面积已超去年全年的一半

　　[摘要 ]去年住宅成交创新高，但土地供应面积创“新低”的三水区，昨日下午连续成交三宗地，总面积约9.7万平方米，合计建筑面积约为25 .73万平方米，已经超过去年全年成交商住用地总建筑规模的一半。

　　去年住宅成交创新高，但土地供应面积创“新低”的三水区，昨日下午连续成交三宗地，总面积约9.7万平方米，合计建筑面积约为25 .73万平方米，已经超过去年全年成交商住用地总建筑规模的一半。三宗地块分别由碧桂园、恒福和三盛置业拿下。

　　碧桂园、恒福、三盛同日拿地三水

　　昨天，三水的土地市场接连三宗商住土地成交，总面积约9 .7万平方米，成交金额约55220万元，三宗地块分别由碧桂园、恒福和三盛置业拿下。其中占地面积46987.23平米的三水乐平新城区D区7号地块，被碧桂园以29980万元总价、2552元/平方米拿下，刷新了三水乐平拿地的最高楼面价。

　　另一宗位于乐平镇竹山村委会大有岗村“上牛路”地块，则由三盛置业以17740万元的总价、1932元/平方米楼面地价收入囊中。此外，位于三水区芦苞镇公园南路33号地块则由已经在三水开发多个商住项目的恒福地产，以750 0万元总价、1476元/平方米楼面地价拿下。

　　去年三水卖地建筑面积不到51万平方米

　　三水土地市场之所以备受关注，与今年土地供应量稀缺，但住宅成交出现“小爆发”不无关联。据佛山世联市场部发布统计数据显示，三水区近几年的住宅成交量稳步攀升，2016年由于解除限购，多个项目进行二手拉动为区域带来大量广州投资客户，加速区域消化速度，成交量高达254.91万平方米，刷新历史高度，成交均价也逐步回升至6582元/平方米的高位。去年底，三水区住宅库存量已经下降至105万平方米，去化时间从之前的2位数下降至约6个月。西南镇街去化时间仅约4个月。

　　但另一方面，住宅用地的成交量却大幅缩减，2016年三水区成交住宅用地折算建筑面积仅不足51万平方米。