没谈拢!粤首套房贷利率并非一律9折

　　[摘要 ]继北、上、深、津将首套房贷款利率上调到最低9折后，广东地区的房贷市场会不会也这么干?

　　继北、上、深、津将首套房贷款利率上调到最低9折后，广东地区的房贷市场会不会也这么干?昨日，广东银行同业公会牵头各会员单位召开会议讨论广东首套房房贷利率自律公约，拟约定首套住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。

　　但是讨论的结果是并未达成一致。据其中一名参会人士向南都记者表示，昨日会议讨论的时间较长，但到会议结束也尚未确定利率折扣的最终点数，公会将根据会议内容整理重新提出自律约定，近期会再次就此议题举行会议。

　　泡汤：

　　一家大行不同意公约细节

　　近日，广东银行同业公会向各会员单位下发的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展公约》(讨论稿)显示，严格执行个人住房差异化信贷政策，对于个人住房贷款利率，各签约单位要综合成本收益分析合理定价，上调首套房住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。

　　上述讨论稿强调，各签约单位不应受理地域基准利率0 .9倍的个人住房贷款业务。原则上3月1日起受理的个人住房贷款业务应按照基准利率不应低于0 .9倍以上执行，执行范围为广东省(不含深圳市)。

　　就在昨日上午，广东银行同业公会召集各会员单位的个贷部、法律部负责人开会。“今天(3月1日)只是开会讨论，征求各会员单位意见，并非如网上所传自今日起各会员单位执行首套房房贷利率不超过9折”，其中上述参会人士向南都记者表示。

　　房贷作为优质的贷款资源，银行并不想轻易放弃。对于具体上调的折扣点数，还是存在不小的争议。有参会人士透露了会员单位都认同应该规范房贷市场，不打价格战。对于部分房贷业务量较小的银行，房贷利率的上调可以减少行内补贴的成本。广州某中小银行的个贷部负责人就表示，该行的房贷盈亏平衡远远高于9折，长期需要行内补贴，支持利率上调。

　　但有个别大行表示，出于各地市实际市场情况的差别以及审慎经营的需要，不能简单地一刀切把最低折扣就简单地定为9折，应该更加审慎。

　　此外，一名接近参会的人士告诉南都记者，由于一家大行不同意此次约定的一些细节，现场没有签下此次的行业约定书面文件。

　　现状：

　　大行未动、多家股份行上调

　　就在一周之前，南都记者走访广州的18家银行中，除了邮储、兴业、光大和广州农商行将首套房房贷利率上调到9折外，包括五大国有行在内的其他大部分银行仍是执行8.5折的优惠利率。

　　但时隔一周左右，招商银行、民生银行也陆续跟进将首套房房贷利率上调到了9折。民生银行广州某支行的房贷客户经理向南都记者表示，房贷利率上调得比较突然，2月28日刚下发通知，从3月1日开始就将首套房的房贷利率正式上调到了9折。

　　“如果是在3月1日前完成网签或者递交资料的，可按照此前的8.5折申请房贷，但如果是新递交的就只能按照9折来办理了”，上述房贷经理表示。

　　但是，占有房贷市场份额最大的几家大型国有行依然按兵不动。某股份制银行广州分行个贷部负责人向南都记者表示，大行没有上调，其他没有上调的中小银行也仍然在观望之中，但是接下来房贷利率上调应该是大概率事件，现在的问题是最终上调多少。

　　上述负责人进一步表示，由于此前收件的仍按照原定优惠利率审批，因此即便达成了公约，短时间内也不会落地，估计得等到月底才有所体现，存在一定滞后。